2月27日起，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同北京市住房資金管理中心研究起草的《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）面向社會公開征求意見。
多少房租納入監(jiān)管？一次性收取超三個月租金即符合條件
《征求意見稿》主要面向北京市范圍內(nèi)承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務的住房租賃企業(yè)，規(guī)定由北京市住房資金管理中心對住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金進行托管、一次性收取超過三個月的租金進行監(jiān)管。《征求意見稿》指出，押金按照住房租賃合同約定的時間、金額存入押金托管賬戶；單次收取租金數(shù)額超過三個月的，租金按照合同約定時間、金額存入租金監(jiān)管賬戶，其中三個月租金部分在一日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶，其余租金按月劃轉(zhuǎn)。
押金租金誰來管？公開招標選定銀行
《征求意見稿》明確，由北京市住房資金管理中心會同北京市住房城鄉(xiāng)建設委、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局，綜合銀行管理能力、服務效率、研發(fā)水平、經(jīng)營狀況等因素，秉承公平、公正、公開的原則招標選定監(jiān)管銀行，管理押金以及相應租金。
為保障押金、租金及時退還，《征求意見稿》規(guī)定住房租賃合同期滿或解除后一個工作日內(nèi)，住房租賃企業(yè)應當提出押金、租金退還意見，明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細。承租人同意退還意見的，押金、租金按退還意見退還；承租人不同意的，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等途徑解決。
租金押金去哪兒了？承租人可查詢賬戶余額
為加強監(jiān)督管理，《征求意見稿》規(guī)定承租人可通過合同備案編號等信息查詢本人在押金托管、租金監(jiān)管賬戶內(nèi)金額。對于日常監(jiān)管發(fā)現(xiàn)未履行押金托管與租金監(jiān)管或存在經(jīng)營風險的，可以暫停向住房租賃企業(yè)撥付租金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，由各區(qū)住建房管部門監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付；對于未按照規(guī)定履行押金托管、租金監(jiān)管，或者未按期退還剩余押金、租金的，依據(jù)《北京市住房租賃條例》等法律法規(guī)進行處罰。
如何支付租押金？鼓勵使用數(shù)字人民幣
《征求意見稿》嚴格落實《北京市住房租賃條例》第三十六條規(guī)定，即住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金應通過第三方專用賬戶托管，單次收取租金的數(shù)額超過三個月租金的，超收的租金應當納入監(jiān)管，并且明確住房租賃企業(yè)收取的押金由第三方專用賬戶托管。《征求意見稿》明確鼓勵在押金托管、租金監(jiān)管中使用數(shù)字人民幣，保障租賃當事人押金、租金安全。
（總臺記者 王豐 袁嘉憶）
來源：央視新聞客戶端
（一審：羅江龍 二審：余畫 三審：謝峰）本文鏈接：北京租房押金租金將納入監(jiān)管 租客可查詢監(jiān)管賬戶余額http://www.sq15.cn/show-1-6109-0.html
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