【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】23日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告稱，在持續(xù)性的LPR及房貸降息下，近6年(2020-2025年)百萬(wàn)房貸已累計(jì)節(jié)約60萬(wàn)利息。
報(bào)告計(jì)算顯示，對(duì)于100萬(wàn)貸款而言，按等額本息和30年期的方式計(jì)算，在歷史高點(diǎn)即2019年其利息總額為112萬(wàn)，而2025年則變?yōu)?2萬(wàn)。據(jù)此計(jì)算，最近6年期間，百萬(wàn)房貸的利息總共累計(jì)減少60萬(wàn)，相當(dāng)于過(guò)去利息額減少了54%。換句話說(shuō)，貨幣政策和房貸政策已經(jīng)使得利息少支付整整60萬(wàn)。
“這具有非常直觀和明顯的減負(fù)效應(yīng)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，觀察最近6年房貸利率，隨著LPR的降息、銀行基點(diǎn)的減少，以及“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策的持續(xù)寬松，購(gòu)房成本或房貸成本發(fā)生了明顯和本質(zhì)的變化。他認(rèn)為，總體來(lái)講，現(xiàn)在處在非常寬松的房貸周期和房貸環(huán)境中。
(責(zé)任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財(cái)經(jīng)出品)
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