近年來，我國出臺一系列盤活存量、促投資的相關政策和措施，把恢復擴大消費和雙碳戰略目標擺在優先重要部署位置，持續加大對民生保障、科技創新、新興基礎設施等領域的支持力度，重點激活商業地產、產業園區、倉儲物流等存量資產市場潛能，形成“盤活存量-擴大投資-促進消費”的良性循環，推動不動產與基礎設施領域高質量發展。?
2024年以來，我國資產證券化（ABS）與公募REITs市場迎來爆發式增長，截至2025年一季度，ABS發行整體規模同比增長超30%，2024年也是REITs上市“大年”，新發產品數量和規模雙創歷史新高，資產證券化和公募REITs成為我國不動產和基礎設施領域重要的融資渠道。以持有型不動產ABS、不動產私募投資基金（Pre-REITs）為代表的私募REITs產品逐步開始涌現，與公募REITs共同構建出多元化、多層次的市場體系，以服務國家戰略為核心，通過創新驅動、市場擴容及風險防控，推動資本與產業深度融合。?
歷經9年，totalabs論壇已發展成為國內不動產證券化與REITs行業年度交流盛會，具有一定的影響力,受到業內一致認可和積極參與。沿襲歷屆傳統，通達金融聯合REITs行業聯盟將于2025年7月11-12日在上海舉辦“第九屆不動產證券化與REITs高峰論壇”，并發起“金萃獎”年度表彰評選活動，本屆以“創新驅動，產融協同，高質量發展”為主題，屆時將匯聚行業權威領導專家、企業代表及金融機構、項目參與方等專業人士，探討行業創新發展，加強相互間交流與合作，助力不動產和基礎設施行業平穩健康發展。
時間地點
論壇時間：2025年7月11-12日
論壇地點：上海
組織單位
指導單位：中國商業聯合會購物中心分會、上海市國際股權投資基金協會
主辦單位： REITs行業聯盟、通達金融
議程安排
7月11日 上午
創新驅動，構建投融資生態閉環
09:00-09:30 開幕致辭
09:30-09:50 存量時代不動產金融發展
09:50-10:10 公募REITs發行及市場展望
10:10-10:30 綠色金融賦能雙碳目標
10:30-10:50 盤活商業不動產、促進消費升級
10:50-11:10 民生保障領域投融資創新實踐
11:10-12:10 圓桌討論：多層次REITs市場發展及多元化融資路徑
· “Pre-REITs+ABS+公募REITs”投融資生態構建、C-REITs市場發展現狀、探索存量資產盤活多元化融資創新模式
7月11日 下午
產融協同，高效盤活存量資產
14:00-14:20 持有型不動產ABS擴容加速與生態重構
14:20-14:40 REITS重點會計問題實操解析
14:40-15:00 REITs發行法律合規關注點解析
15:00-15:50 圓桌對話：不動產資產證券化市場創新發展及挑戰
·持有型不動產abs模式創新及展望、不動產資產證券化市場發展現狀及創新實踐、險資入場不動產投資新趨勢15:50-16:40 圓桌對話：綠色能源產業投融資專題
·綠色能源產業融資與投資模式；綠色金融創新助力能源轉型發展；ESG綠色能源abs和REITs發行市場現狀及展望16:40-17:30 圓桌對話：商業不動產投融資專題
·商業不動產投融資市場環境及現狀；多元融資模式分析；百貨購物中心、農貿市場、文旅等消費類資產市場展望；資產運營及退出
17:30 會議結束
18:30-21:00 “金萃獎”頒獎晚宴
7月12日
公募REITs/持有型不動產abs專題閉門培訓
09:00-10:30 公募REITs/持有型不動產abs架構搭建實操解析
10:50-12:10 公募REITs/持有型不動產abs法務解析
14:00-15:20 公募REITs/持有型不動產abs稅務實務問題解析
15:40-17:00 公募REITs/持有型不動產abs資產評估與定價
本屆活動概述
多元化：主場峰會、座談研討、專題培訓、行業表彰、品牌展覽，多元化形式為您打造最佳合作交流學習平臺
高規格：300＋業界精英人士參會，加強行業間交流合作
高質量：30+行業資深嘉賓分享實操經驗，干貨滿滿
參與機構類型
政府監管機構：發改委、證監會、交易所、行業協會等
資產方機構：消費商業、保障性租賃住房,能源發電、生態環保、倉儲物流、產業園區、橋梁公路、水電氣熱、文旅地產、房地產等優質項目企業
金融及其他機構：銀行、券商、資管、公募基金、私募基金、保險資管、信托及運營管理機構、評級、律所、評估、會計師事務所等主要參與企業
“金萃獎”年度表彰
為總結過去一年多在不動產資產證券化和基礎設施REITs領域表現優秀的產品以及做出杰出貢獻項目參與企業單位和人物代表，打造行業標桿與示范效應，助力不動產金融市場的良好健康發展，加強行業間的交流與合作，組委會發起2025不動產證券化與REITs“金萃獎”年度表彰評選活動，金萃寓意為金融行業薈萃、拔萃之意。今年評選活動繼續沿襲歷屆傳統，從推動行業創新、促進市場健康發展、提升資產質量、優化投資回報等方面進行綜合評判，將評選出優秀產品、機構、團隊及人物代表四大類獎項予以表彰鼓勵。即日起評選正式啟動，現已開通申報渠道，面向所有不動產證券化和REITs相關參與方征集邀請，歡迎各參與方單位自行申報或推選！
申報截止日期至2025年6月10日，請在此之前將申報表材料提交會務組。
申報通道
下載2025不動產證券化與REITs“金萃獎”年度表彰《申報表》.docx
部分擬邀機構
監管交易所領導、協會聯盟以及包括領展、越秀、建信住房、上海地產房屋租賃、凱德、易商、東百、華電國際、華潤商業、物美、金茂、百聯、印力、奧特萊斯、上海外高橋、首創商業、萬國數據、世紀互聯、基匯資本、上海康達高地、上海楊浦科技創業中心、明陽智慧能源、張江高科、招商局蛇口、招商公寓、合生創展、廣州開發區控股、華威農商、蘇州工業園區、蘇州工業園區公租房、中關村軟件園、金隅集團、天津泰達、卓遠地產、聯東科技、東久新宜、深圳嘉豐產業園、光大安石、深圳市鹽田港、普洛斯、京東物流、萬緯物流、菜鳥網絡、深國際物流、寶灣物流、九州通醫藥集團物流、瀚溥物流、國藥物流、合肥高新股份、上海臨港、廈門安居、深圳市人才安居、有巢、深圳能源集團、國家電投、聯合光伏、京能國際、潤澤科技、河北高速、南京公路、招商局公路、寧波交通投資、重慶高速公路、深圳高速、安徽省交通控股、南京市建鄴區高新科技、重慶兩江新區產業發展、紹興市原水集團、首開集團、首鋼集團、華潤置地、中信金石基金、金泰產融基金、建融安居、建信住房租賃基金、康富國際租賃、上海建工、華潤萬象生活、蘇州新建元、金融街控股、中信泰富廣場、浦房集團、恒泰商置、靜安置業、萬科、保利、華僑城、綠地城投、復星集團；五大行、招商銀行、浦發銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、廣發銀行、興業銀行、平安銀行、浙商銀行、恒豐銀行、渤海銀行、江蘇銀行、北京銀行、上海銀行、南京銀行、杭州銀行、寧波銀行、建信理財、平安理財、中銀理財、興銀理財、寧銀理財、中國保險投資基金（有限合伙）、國壽資產、泰康資產、太平洋資產（太保資產）、人保資產、太平資產管理、平安資產管理、生命保險資產管理、中國人壽、平安人壽、太平保險、中國太平洋保險、泰康保險、國民養老保險、國壽投資保險資管、工銀安盛人壽保險、大家投資控股、大家保險、新華人壽保險、英大保險資管、前海再保險、華泰保險；中信證券、中金公司、中信建投、國泰君安、華泰資管、平安證券、國金證券資管、華福證券、西部證券、中航證券、國信證券、華安未來資產管理、易方達資管、匯添富資本、深創投、廣發證券資管、博時資本、南方資本、招商證券、工銀瑞信、財通證券資管、德邦證券、申萬宏源、浙商證券資管、銀河證券、富國資管、建信資本、金圓統一證券、華金證券、第一創業證券、光大證券、渤海匯金、萬和證券、高和資本、光大安石、東吳證券、華西證券、百瑞信托、愛建信托、建信信托、云南信托、華能貴誠信托、興業國際信托、中鐵信托、資金信托、金谷信托等；華夏基金、中金基金、中航基金、易方達基金、中信建投基金、嘉實基金、國泰君安資管、華安基金、工銀瑞信基金、招商基金、匯添富基金、建信基金、銀華基金、平安基金、廣發基金、南方基金、紅土創新基金、鵬華基金、國金基金、東吳基金、博時基金、中銀基金、富國基金、元聯基金、國電投清潔能源基金、中郵創業基金、世聯評估、德勤、中誠信等企業金融機構及其他參與方（排名不分先后）。
本文鏈接：誠邀！第九屆不動產證券化與REITs峰會暨“金萃獎”年度評選http://www.sq15.cn/show-3-146338-0.html
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