21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者 吳霜
11 月 22 日，為凝聚行業(yè)智慧、探尋發(fā)展新路徑，由南方財(cái)經(jīng)全媒體集團(tuán)指導(dǎo)、21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道主辦的 “第二十屆 21 世紀(jì)金融年會” 在北京盛大召開。在下午的“財(cái)富管理的低利率之問”分論壇上，北方信托合規(guī)創(chuàng)新部（消費(fèi)權(quán)益保護(hù)辦公室）總經(jīng)理馮超參與了以“不動產(chǎn)信托與股權(quán)信托實(shí)踐”為主題的圓桌討論，結(jié)合信托行業(yè)轉(zhuǎn)型背景與企業(yè)實(shí)踐，以 “生存、發(fā)展、情懷” 三層邏輯解讀財(cái)富傳承業(yè)務(wù)價值，并分享了北方信托在不動產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記領(lǐng)域的創(chuàng)新突破。
作為信托行業(yè)從業(yè)者，馮超認(rèn)為，信托公司的核心意義在于三個關(guān)鍵詞。首先是 “生存” 層面，他引用金融監(jiān)管總局資管司主要負(fù)責(zé)人的表述，強(qiáng)調(diào) “財(cái)產(chǎn)獨(dú)立、風(fēng)險隔離和長期存續(xù)” 是信托公司區(qū)別于其他資管機(jī)構(gòu)的核心特質(zhì)，而財(cái)富傳承市場正是這一核心特質(zhì)的重要應(yīng)用場景，為信托公司的行業(yè)定位提供了存在性肯定。
其次是 “發(fā)展” 維度。馮超指出，信托行業(yè)過去依賴的 “政信、通道、地產(chǎn)” 傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式已逐步衰落甚至消亡，行業(yè)亟需尋找新的業(yè)務(wù)突破口與盈利增長點(diǎn)。盡管單一財(cái)富傳承業(yè)務(wù)的盈利性并非突出，但作為核心業(yè)務(wù)方向，其能帶動信托公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為行業(yè)轉(zhuǎn)型期的重要發(fā)展抓手，助力信托公司構(gòu)建可持續(xù)的盈利模式。
最后是 “情懷” 層面的價值堅(jiān)守。馮超認(rèn)為，財(cái)富傳承業(yè)務(wù)充分體現(xiàn)了信托制度的獨(dú)立性，是信托 “媲美人類想象力” 的重要體現(xiàn)，更承載了信托行業(yè)的多重使命：既是信托貫徹人民性的實(shí)踐，也是落實(shí)中央金融 “功能性而非盈利性” 定位的具體行動，更是踐行 “金融五篇大文章” 中養(yǎng)老金融等重要部署的關(guān)鍵載體。
在分享企業(yè)創(chuàng)新實(shí)踐時，馮超重點(diǎn)介紹了北方信托在不動產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記領(lǐng)域的突破。據(jù)悉，近期全國已有六地落地不動產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記政策，天津作為第五地于 9 月正式出臺相關(guān)政策，北方信托當(dāng)月便成功落地 4 單相關(guān)業(yè)務(wù)。與其他五地以個人養(yǎng)老特需為主的業(yè)務(wù)方向不同，北方信托精準(zhǔn)把握天津本地 “國企占比高、閑置資產(chǎn)多、資金循環(huán)慢” 的區(qū)域特點(diǎn)，結(jié)合中央及天津市委對存量資產(chǎn)盤活的政策導(dǎo)向，創(chuàng)新性地將業(yè)務(wù)聚焦于 “盤活存量企業(yè)不動產(chǎn)”。
馮超表示，北方信托通過發(fā)揮信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立、集合運(yùn)作、專業(yè)資產(chǎn)管理等制度優(yōu)勢，將企業(yè)閑置不動產(chǎn)納入信托框架，為企業(yè)提供不動產(chǎn)盤活與國有資產(chǎn)保值增值服務(wù)。政策落地后迅速達(dá)成三單業(yè)務(wù)合作，充分驗(yàn)證了該創(chuàng)新方向的市場價值與可行性，也彰顯了信托公司服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、助力區(qū)域發(fā)展的功能作用。
本文鏈接：北方信托馮超：行業(yè)亟待新突破口，不動產(chǎn)信托登記盤活存量資產(chǎn)http://www.sq15.cn/show-3-159792-0.html
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