發布會現場 李莎攝
21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 10月11日上午，國務院新聞辦公室舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會，介紹“十四五”時期住房城鄉建設高質量發展成就。
會上披露了多組與住房相關的重要數據：“十四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米；存量住房市場的規模持續擴大，目前，全國有15個省、區、市二手住宅交易量超過新房；截至目前，全國750多萬套已售難交付的住房實現交付；“十四五”期間，建設籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間）、惠及3000多萬群眾。
記者從發布會上了解到，“十四五”以來，住房城鄉建設部適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，做好保交樓工作，打好保交房攻堅戰，加快構建房地產發展新模式，增加保障性住房供給，穩步推進城中村和城市危舊房改造，積極發揮住房公積金作用，系統推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，不斷滿足人民群眾基本住房需求和多樣化改善性住房需求。
其中在優化房地產政策方面，住房城鄉建設部副部長董建國表示，住房城鄉建設部堅持因城施策、精準施策、一城一策，充分賦予城市政府房地產市場的調控自主權，因地制宜調整優化房地產政策，支持居民合理住房消費，通過市場體系滿足居民的多樣化改善性住房需求。
住房城鄉建設部不斷加大對居民購房的政策支持力度，下調住房公積金和商業銀行貸款首付比例和利率、對居民“賣舊買新”換購住房給予退稅支持、下調契稅稅率、取消普通住宅和非普通住宅標準等，各地也因城施策出臺了購房補貼等各類優惠政策，降低居民的購房成本。
在推進保交樓工作方面，董建國表示，國家、省、市成立了三級工作專班上下聯動，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，指導各地按照市場化、法治化原則，“一樓一策”推進分類處置。對符合條件的房地產開發項目，通過城市房地產融資協調機制納入“白名單”給予項目融資支持，保障正常建設資金需求，推動項目早日建成交付；對資不抵債的項目，加快推進破產重整或清算，在司法處置中把維護購房人合法權益放在首要位置。對違法違規、損害群眾利益的企業，堅決查處，不讓其“金蟬脫殼”、蒙混過關。
在保障困難群眾基本住房需求方面，董建國指出，住房城鄉建設部建立了包含公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房的多層次住房保障體系；堅持貨幣補貼和實物保障相結合，以需定建、以需定購，籌集保障性住房的房源。此外，為更加精準地對接保障對象的需求和保障房源的供給，提升保障效能，住房城鄉建設部還指導各地建立了住房保障輪候庫制度，健全保障性住房申請、輪候、準入、使用、退出等各個環節的管理機制，嚴格監督實施。
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