中國(guó)發(fā)展網(wǎng)訊 七月中旬,暑氣正盛,福建農(nóng)林大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院會(huì)計(jì)系賬算青田隊(duì),懷揣著專業(yè)的熱忱與對(duì)鄉(xiāng)土的好奇,在“三下鄉(xiāng)”實(shí)踐活動(dòng)的號(hào)角聲中,走進(jìn)了莆田市仙游縣來(lái)洋社區(qū)桂花園,循著這片土地獨(dú)特的身份,深入探究撂荒地?zé)òl(fā)新生的經(jīng)濟(jì)邏輯。
車停坡腳,抬眼望去,曾經(jīng)的撂荒地已不再是荒蕪的景象,正經(jīng)歷一場(chǎng)華麗的“蝶變”——大朱砂桂沿坡地排開(kāi),枝葉勻整,郁郁蔥蔥的木芙蓉舒展著寬大的葉片,羅漢松挺拔蒼翠,麥冬在林下鋪開(kāi)綠毯,金銀花瓣細(xì)長(zhǎng)微卷,間或點(diǎn)綴著攀援的百香果藤蔓。這里已悄然轉(zhuǎn)型為一個(gè)集中草藥種植、生態(tài)觀光與研學(xué)體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村文旅小綜合體。
土地的“身份”與“權(quán)”
這片土地?zé)òl(fā)生機(jī)的第一步,是怎么邁出去的呢?答案藏在土地的“身份”里。
土地,是鄉(xiāng)村最核心的資產(chǎn),卻也是最容易被“遺忘”的資產(chǎn)。過(guò)去,這片坡地的所有權(quán)歸屬來(lái)洋社區(qū)集體,承包權(quán)則碎片化地落在數(shù)十戶村民手中,二輪延包年限為三十年。產(chǎn)權(quán)模糊、地塊細(xì)碎,導(dǎo)致“想種的沒(méi)地、有地的沒(méi)人種”。
當(dāng)產(chǎn)權(quán)被“翻譯”成會(huì)計(jì)科目,賬本便活了——農(nóng)戶按畝拿租金,公司則拿到可抵押融資收益的經(jīng)營(yíng)權(quán)。這一步,讓“撂荒地”真正具備了進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。2016年的一紙合同,厘清了所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”的法律邊界,也為后續(xù)資產(chǎn)核算奠定了產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。
從拋荒地到中草藥基地:用途變遷的經(jīng)濟(jì)邏輯
產(chǎn)權(quán)清晰只是起點(diǎn),真正讓土地“活”起來(lái)的,是市場(chǎng)對(duì)“健康”“顏值”與“體驗(yàn)”的新需求。幾十年前,隨著分田到戶政策的推廣實(shí)行,當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶種植果樹(shù),這片土地成了果園,隨后村民們紛紛外出,土地撂荒。自十九大提出鄉(xiāng)村振興政策以來(lái),國(guó)家鼓勵(lì)“上山下鄉(xiāng)”反哺農(nóng)業(yè),規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn),提高農(nóng)村要素資源配置和利用效率,全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。
農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司抓住政策窗口,通過(guò)土地流轉(zhuǎn)將這片撂荒地升級(jí)改造,改種木芙蓉、金銀花、麥冬等中草藥以及百香果、文旦柚等經(jīng)濟(jì)作物。土地的每一次流轉(zhuǎn),都是勞動(dòng)力價(jià)格、市場(chǎng)需求與政策信號(hào)共同作用的結(jié)果。
生物資產(chǎn)計(jì)量:把“樹(shù)苗”變“數(shù)字”
土地的故事講到這里,只完成了一半。隊(duì)員們最關(guān)心的是:這些尚在地里的作物,如何在報(bào)表里“說(shuō)話”?會(huì)計(jì)處理上,這些尚在地里的作物屬于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則里的生物資產(chǎn)。農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司按“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—未成熟”科目初始計(jì)量,以土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、種苗費(fèi)、人工費(fèi)等為成本,確保作物在報(bào)表上以真實(shí)、可比的數(shù)字持續(xù)反映其為企業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。一行行分錄、一張張憑證,把“看得見(jiàn)的綠”變成“看得懂的數(shù)”。數(shù)字一旦可核、可比、可融資,銀行授信、政府貼息、保險(xiǎn)介入便水到渠成。隊(duì)員們恍然大悟:原來(lái)“鄉(xiāng)村振興”不僅是田里的風(fēng)景,更是報(bào)表上的現(xiàn)金流。
啟示:資產(chǎn)貨幣化與鄉(xiāng)村振興
一份合同、一套賬簿,讓沉睡的土地成為可計(jì)價(jià)、可流轉(zhuǎn)、可融資的資產(chǎn)。土地盤活了,農(nóng)民口袋鼓起來(lái)了,村集體經(jīng)濟(jì)也壯大了。賬算青田隊(duì)通過(guò)“三下鄉(xiāng)”調(diào)研活動(dòng)深刻體悟:鄉(xiāng)村振興,不僅是把荒丘變青山,更是把產(chǎn)權(quán)厘清楚,資產(chǎn)算明白,收益分公平。土地,還是那片祖輩的土地,卻因?yàn)橛辛饲逦漠a(chǎn)權(quán)界定與科學(xué)的會(huì)計(jì)核算體系加持,被注入了新的靈魂,正倔強(qiáng)地、充滿活力地生長(zhǎng)出前所未有的、蓬勃的經(jīng)濟(jì)生命。(福建農(nóng)林大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 鄭靈婧)
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