近日，貝恩資本（Bain Capital）攜手哥倫比亞線程投資（Threadneedle）和Quin Spark Investment Partners，從零售巨頭Unibail-Rodamco-Westfield手中成功收購了蒙帕納斯鉑爾曼酒店，這一交易成為法國今年最大的酒店交易之一，無疑給歐洲酒店市場注入了一針強心劑，標志著市場信心的重新回歸。
蒙帕納斯鉑爾曼酒店擁有獨特的地理位置和顯著優勢。它高達32層，擁有957間客房，毗鄰蒙帕納斯火車站，在巴黎酒店市場供應緊張的情況下，為收購方提供了獲取機構級酒店資產的難得機遇。這家建于1974年的四星級酒店，在2021年完成了全面翻新，投資逾2.16億歐元，客房面積在22-60平方米之間，比巴黎第14區的同類競爭對手客房面積大出10%。
此次收購的亮點眾多，酒店擁有4520平方米的會議設施，采光充足，能很好地契合巴黎正在復蘇的商務旅行和活動行業。此外，酒店現有的空中酒吧，以及潛在可增加的500平方米水療中心，為在體驗式酒店定價較高的市場中實現收入多元化增添了機會。在資產管理方面，Columbia Threadneedle和QuinSpark將擔起責任，實施有針對性的資本支出計劃，著重優化運營成本和提升能源績效。
此次收購凸顯了私募股權對歐洲酒店資產不斷增長的需求，同時滿足法國第三級法令要求是戰略重點，從監管合規角度來看，這能為具有前瞻性思維的投資者釋放巨大價值。
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