10月15日晚間，南國置業(yè)股份有限公司(*ST南置，002305.SZ)就深交所關于公司重大資產出售暨關聯(lián)交易事項下發(fā)的監(jiān)管問詢函，發(fā)布回復公告。
根據(jù)公告，南國置業(yè)將全面剝離處于持續(xù)虧損狀態(tài)的房地產開發(fā)業(yè)務，之后全面聚焦商業(yè)運營、產業(yè)運營等城市運營輕資產業(yè)務。從此次回復公告內容看，剝離的資產多為高負債、高周期性項目，全部轉讓至控股股東中國電建地產下屬子公司，從而緩解上市公司債務壓力，優(yōu)化資產負債結構。
完成本次資產出售后，南國置業(yè)將成為一家輕資產運營平臺，公司未來發(fā)展前景主要基于以下兩大核心優(yōu)勢：
其一，控股股東的持續(xù)賦能與協(xié)同效應。作為中國電建地產旗下唯一的商業(yè)物業(yè)運營管理平臺，南國置業(yè)在未來發(fā)展中將繼續(xù)獲得控股股東的強力支持。中國電建地產體系內仍持有相當規(guī)模的商業(yè)、產業(yè)、長租公寓等各類存量資產，這為南國置業(yè)提供了首選的、可依賴的內需市場，是其業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展的“壓艙石”。
其二，多年深耕積累的專業(yè)能力與品牌價值。經過多年在商業(yè)地產領域的精耕細作，南國置業(yè)已建立起一套成熟的“大運營體系”(商業(yè)運營板塊，公司保留資產運營項目21個，運營面積約123萬平方米;產業(yè)運營板塊，保留6個資產運營項目，運營面積約13萬平方米;長租公寓板塊，保留9個資產運營項目，運營面積約13萬平方米)，在項目定位、招商推廣、精細化運營等方面形成了核心能力。公司通過固化產品線、標準化業(yè)務流程，已具備了較強的業(yè)務復制和輸出能力。以華中小龜山金融文化公園項目為例，公司順應城市發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞城市定位，聯(lián)合湖北電建一公司及長創(chuàng)基金對其進行更新改造，歷時3年，將舊工業(yè)廠區(qū)進化為新型金融生態(tài)園區(qū)，成為全省城市更新改造的新名片。
根據(jù)此次回復公告，針對未來發(fā)展規(guī)劃，南國置業(yè)致力于成為覆蓋商業(yè)、產業(yè)、長租公寓等多領域的綜合性城市運營服務商。
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