資深酒店投資人沈熠在上海徐家匯核心區打造的上海首家亞朵4.0門店——徐家匯體育場亞朵酒店，以“商務+度假”融合設計實現差異化突圍。該項目由300間老舊經濟型酒店改造為199間客房，開業半年綜合RevPAR達446元，較周邊競品高出80-100元，峰值RevPAR更突破1020元。
擁有近18年酒店投資經驗的沈熠，先后投資亞朵集團旗下輕居3.0、亞朵S等標桿項目。此次選擇亞朵4.0，源于其精準的客群匹配度：“亞朵在一線城市商務客群中認可度高，與徐家匯消費群體特征高度吻合”；同時看中差異化優勢：“半徑3公里內亞朵系僅2-3家，‘人文+生活方式’調性可與周邊商務酒店形成鮮明區隔”。
在實地考察亞朵4.0奉賢示范基地后，沈熠團隊被三大升級點吸引：獨創的「自然閑寂」設計風格將商務出行與都市度假融合，為商旅客人提供閑適的住宿體驗；功能上設置可開合“竹居”空間，客房配備深睡樓層及深睡房，搭載智能入睡系統，配合定制化睡眠方案如專業助眠音效、香氛療法等，給到商旅客人深睡體驗；客群覆蓋則精準匹配“商務為主，休閑為輔”的市場需求，為商務客群提供減壓式住宿體驗以及為都市度假客群創造“微度假”場景。
項目依托三方協同實現效率突破：沈熠長期合作的施工團隊在亞朵品牌方全程技術指導下推進工程，疊加4.0產品高度標準化特性，使籌建到竣工僅耗時8個月。供應鏈端采用集團認證資源，確保材質、質量、交期全鏈條可控。改造后單房面積擴至28-35㎡，為體驗升級奠定基礎。
目前酒店已投入運營近半年，運營數據顯示，50%客源來自亞朵會員體系且復購率維持高位，OTA評分達美團4.7、攜程4.8。賽事期間RevPAR峰值突破1020元，沈熠將部分超額收益歸因于兩項自主升級——客房加裝小度智能控制系統及全房型配備深眠浴袍，“以有限成本顯著提升溢價空間”。
面對酒店行業白熱化競爭現狀，沈熠表示：“未來投資應重點聚焦中高端品類，依托優質服務與獨特體驗獲取溢價。”據悉，亞朵正通過3系與4系并行的策略，通過細分場景需求挖掘為投資人提供差異化選擇。
開業半年之際，徐家匯體育場亞朵酒店以446元綜合 RevPAR的持續穩定表現，驗證了中高端市場的潛力。在沈熠看來，這一成績不僅是產品創新的勝利，更是精準定位、高效協同與會員經濟共同作用的結果。隨著亞朵4.0在重點城市的加速落地，這一融合商務效率與度假美學的模式，或將為中高端酒店投資開辟新路徑。
（本文來源：新派網。本網轉發此文章，旨在為讀者提供更多信息資訊，所涉內容不構成投資、消費建議。對文章事實有疑問，請與有關方核實或與本網聯系。文章觀點非本網觀點，僅供讀者參考。）
資深酒店投資人沈熠在上海徐家匯核心區打造的上海首家亞朵4.0門店——徐家匯體育場亞朵酒店，以“商務+度假”融合設計實現差異化突圍。該項目由300間老舊經濟型酒店改造為199間客房，開業半年綜合RevPAR達446元，較周邊競品高出80-100元，峰值RevPAR更突破1020元。
擁有近18年酒店投資經驗的沈熠，先后投資亞朵集團旗下輕居3.0、亞朵S等標桿項目。此次選擇亞朵4.0，源于其精準的客群匹配度：“亞朵在一線城市商務客群中認可度高，與徐家匯消費群體特征高度吻合”；同時看中差異化優勢：“半徑3公里內亞朵系僅2-3家，‘人文+生活方式’調性可與周邊商務酒店形成鮮明區隔”。
在實地考察亞朵4.0奉賢示范基地后，沈熠團隊被三大升級點吸引：獨創的「自然閑寂」設計風格將商務出行與都市度假融合，為商旅客人提供閑適的住宿體驗；功能上設置可開合“竹居”空間，客房配備深睡樓層及深睡房，搭載智能入睡系統，配合定制化睡眠方案如專業助眠音效、香氛療法等，給到商旅客人深睡體驗；客群覆蓋則精準匹配“商務為主，休閑為輔”的市場需求，為商務客群提供減壓式住宿體驗以及為都市度假客群創造“微度假”場景。
項目依托三方協同實現效率突破：沈熠長期合作的施工團隊在亞朵品牌方全程技術指導下推進工程，疊加4.0產品高度標準化特性，使籌建到竣工僅耗時8個月。供應鏈端采用集團認證資源，確保材質、質量、交期全鏈條可控。改造后單房面積擴至28-35㎡，為體驗升級奠定基礎。
目前酒店已投入運營近半年，運營數據顯示，50%客源來自亞朵會員體系且復購率維持高位，OTA評分達美團4.7、攜程4.8。賽事期間RevPAR峰值突破1020元，沈熠將部分超額收益歸因于兩項自主升級——客房加裝小度智能控制系統及全房型配備深眠浴袍，“以有限成本顯著提升溢價空間”。
面對酒店行業白熱化競爭現狀，沈熠表示：“未來投資應重點聚焦中高端品類，依托優質服務與獨特體驗獲取溢價。”據悉，亞朵正通過3系與4系并行的策略，通過細分場景需求挖掘為投資人提供差異化選擇。
開業半年之際，徐家匯體育場亞朵酒店以446元綜合 RevPAR的持續穩定表現，驗證了中高端市場的潛力。在沈熠看來，這一成績不僅是產品創新的勝利，更是精準定位、高效協同與會員經濟共同作用的結果。隨著亞朵4.0在重點城市的加速落地，這一融合商務效率與度假美學的模式，或將為中高端酒店投資開辟新路徑。
（本文來源：新派網。本網轉發此文章，旨在為讀者提供更多信息資訊，所涉內容不構成投資、消費建議。對文章事實有疑問，請與有關方核實或與本網聯系。文章觀點非本網觀點，僅供讀者參考。）
本文鏈接：亞朵4.0加盟案例實測：商務度假融合設計撬動RevPAR溢價http://www.sq15.cn/show-7-24853-0.html
聲明：本網站為非營利性網站，本網頁內容由互聯網博主自發貢獻，不代表本站觀點，本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅，請大家謹防詐騙！若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。