近日,馬場地塊控制性詳細規(guī)劃經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第三十一次會議審議通過,標志著作為珠江新城最后一塊“寶地”的馬場地塊,正式邁入從城市記憶地標向人民文體新客廳、國際商都消費地全面轉(zhuǎn)型的新階段。這片承載廣州賽馬文化記憶的土地,將依托“黃金三角”區(qū)位優(yōu)勢,探索中央商務(wù)區(qū)的能級躍升,構(gòu)建功能復(fù)合、生態(tài)融合、全球視野的世界級城市活力極核。
廣州賽馬場地塊(AT1113規(guī)劃管理單元),位于珠江新城東區(qū),建于1992年,最初作為經(jīng)營性賽馬場賽事用地,見證了廣州賽馬文化的輝煌。廣州賽馬場停止運營后,這片土地逐漸轉(zhuǎn)為汽車、家居、餐飲等經(jīng)營場所,成為城市中的一片低效用地。
整體空間示意圖
作為珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶與科教發(fā)展走廊板塊聯(lián)動的戰(zhàn)略支點,馬場地塊承載著鏈接珠江新城CBD和金融城的重要使命,規(guī)劃將圍繞“人民城市”理念,通過優(yōu)化用地功能,置入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè),創(chuàng)造市民共享的“公園+體育”活力空間,推動空間重構(gòu)、功能重組與價值重塑,實現(xiàn)從低效用地向高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)的根本轉(zhuǎn)變,助力廣州建設(shè)引領(lǐng)灣區(qū)發(fā)展的中央活力區(qū)和國際消費中心。
貫通超級城市綠鏈
打造最共享開放空間
規(guī)劃整體貫通23公里“超級城市綠鏈”,以馬場為核心,北起暨南大學(xué),南達獵德凈水廠、臨江帶狀公園,西連珠江公園、獵德涌、興盛路商業(yè)街、花城廣場,東至人工智能產(chǎn)業(yè)園、第二棉紡廠口袋公園、天河公園,打造連接天河CBD、珠江公園、馬場、天河公園的4.5公里林蔭步道,以及連接華農(nóng)、華工、華師、暨大的6公里學(xué)府碧道。通過大面積綠廊和慢行連接,打開城市界面,形成連續(xù)的生態(tài)網(wǎng)絡(luò);與環(huán)五山高校園區(qū)延伸下來的百年學(xué)府文脈相承接,提升城市生態(tài)品質(zhì),塑造廣州公共空間品質(zhì)的2.0標桿,同時沿超級城市綠鏈,建設(shè)驛站、藝術(shù)小品、街角公園等公共空間,開展自行車停靠點、標識系統(tǒng)提升、城市家具提升等,提升公眾獲得感。
超級城市綠鏈示意圖
建設(shè)多維體驗的城央公園
打造人民文體新客廳
馬場片區(qū)總綠地面積超10公頃,規(guī)劃打造世界頂級的城央公園。融入“公園+”“體育+”理念,結(jié)合中部大面積開敞綠地,設(shè)置球類、冒險類、社交類等文體活動,營造更加開放與多元的社交運動場所。同時,創(chuàng)新利用地下空間,打造折疊式運動綜合體。規(guī)劃保留馬場歷史記憶的瞭望塔、記分牌等構(gòu)件,結(jié)合城央公園景觀設(shè)計,嵌入市民共享的種類豐富的體育、文化設(shè)施,整體塑造集生態(tài)、文化、運動于一體的“人民文體新客廳”,為市民提供多樣化的文體活動體驗。
優(yōu)化市政公服配套
營造最親民公共設(shè)施
項目將依托雙地鐵雙換乘(13號線馬場站與5號線潭村站)的交通優(yōu)勢,規(guī)劃新增九年制學(xué)校、鄰里中心等22處公共服務(wù)及市政設(shè)施,彌補區(qū)域公服缺口。通過創(chuàng)意文化、智創(chuàng)科技、歷史展覽等微主題展示空間,創(chuàng)新植入最特色本土文化展示窗口,傳承百年學(xué)府文脈。配置群眾性體育運動場地、特色主題文體設(shè)施等設(shè)施,構(gòu)建“15分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈”,實現(xiàn)“職住平衡、服務(wù)共享”的發(fā)展目標,打造產(chǎn)城融合示范區(qū),為中央活力區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供高標準配套支撐。
公共設(shè)施示意圖
集聚高端商業(yè)資源
塑造國際商都消費地
以生態(tài)花園辦公與高端商務(wù)總部為載體,打造多元活力的商務(wù)新高地。引入“頂奢百貨+高端酒店+特色體驗”一體化消費鏈,集聚高端商業(yè)資源及潮流體驗,打造世界頂奢消費中心。同時在中央公園中布局特色的嵌入式商業(yè),將成為集工作、生活、運動與消費于一體的城市模式先行試驗區(qū),推動廣州中央活力區(qū)及珠江經(jīng)濟發(fā)展帶的高質(zhì)量發(fā)展,助力廣州打造成為國際消費中心城市。
多元總部集聚地示意圖
多元總部集聚地示意圖
廣州珠江新城東區(qū)馬場片區(qū)的改造,是國家低效用地再開發(fā)試點政策與城市戰(zhàn)略的深度共振,不僅是對城市空間的重新塑造,更是城市功能、生態(tài)和歷史文化的深度融合與創(chuàng)新發(fā)展。未來,這里將成為全民共享、開放包容的城市客廳,也將為廣州建設(shè)國際一流中心城市注入新動能、書寫新篇章。
(記者:李鵬程)
本文鏈接:珠江新城馬場地塊規(guī)劃正式通過,將打造引領(lǐng)大灣區(qū)的國際商都消費地http://www.sq15.cn/show-1-53877-0.html
聲明:本網(wǎng)站為非營利性網(wǎng)站,本網(wǎng)頁內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)博主自發(fā)貢獻,不代表本站觀點,本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅,請大家謹防詐騙!若有侵權(quán)等問題請及時與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將在第一時間刪除處理。