●業主質疑星河盛世錦城虛假宣傳
●開發商稱：銷售過程中未以任何廣告媒介官宣將引進華師附小
近日，有多位業主向新快報記者反映，位于廣州番禺區星河盛世錦城自2023年9月開盤以來，銷售人員一直向購房者口頭承諾，小區配建的小學將引進華南師范大學附屬小學（以下簡稱華師附小），并于2024年9月開學，官宣在即。但如今名校官宣遲遲沒有動靜，業主經咨詢才得知該樓盤適齡兒童將安排入學羅邊小學。省級名校變村小，這讓不少業主感覺受到了欺騙。
圍繞樓盤的學校問題，3月19日下午，星河地產回復新快報記者稱，本項目于2023年9月底開盤，銷售過程中未以任何廣告媒介對外官方宣傳過本項目將引進華師附小。在沒有與有關意向合作方簽署正式合作協議前，暫不能對外公布具體信息。
投訴
口頭承諾的名校變村小？
業主質疑開發商虛假宣傳
業主葉先生（化名）告訴新快報記者，2023年11月，他到廣州番禺區星河盛世錦城售樓部了解樓盤時，銷售人員表示，小區配建的小學將引進華師附小，華南師范大學及相關部門領導已蒞臨視察指導合作辦學，合作流程正在確認中，預計在下個月（2023年12月）官宣，并于2024年9月開學。省級名校教育資源讓葉先生心動了，在銷售人員和中介的多番勸說和承諾下，葉先生當天就下定購買了房子。
和葉先生一樣，多位業主均向記者表示，購買星河盛世錦城正是看中其省級名校教育資源。然而，從2023年12月至今，業主們遲遲沒有等到學校引進華師附小的官宣消息。在此期間，業主們曾多次詢問工作人員關于小學的官宣時間，得到的回復均是“快官宣了”“下個月官宣”。
公開資料顯示，星河盛世錦城是番禺羅邊村舊改的項目，小區自身配建的小學是一所36班的復建小學（原羅邊小學）。該復建小學已于2023年7月封頂，預計2024年秋季竣工并投入使用。
“今年3月初，眼看小學招生在即，開發商卻依舊沒有動靜，我們很多業主都很焦慮。有業主向教育部門咨詢才得知，該樓盤2024年符合‘人戶一致’適齡兒童會安排至羅邊小學，并不是所謂的華師附小。”黎先生（化名）說道。
在采訪中，多位業主向記者回憶稱，就樓盤引進華師附小的真實性問題，當初購房時曾向銷售人員反復確認，對方均表示，星河地產只與華南師范大學和南京師范大學合作辦學，可以參考南沙區的星河東悅灣，基本上確定是引進華師附小。可面對如今的結果，業主們感覺受到了欺騙，“名校變村小，開發商毫無誠信可言，根本是虛假宣傳。”
黎先生告訴記者，圍繞著學校問題，業主與開發商星河地產以及相關部門于3月9日舉行了一次座談會。開發商方面表示，華師附小的引進遇到了不可控因素，他們正在全力推進并尋找其他學校洽談合作事宜。業主方面也表示，只能接受當初承諾的省級名校華師附小，如果最終無法兌現，將要求開發商給予一定的賠償或退房退款處理。
■星河盛世錦城關于華南師范大學及相關部門領導蒞臨指導合作辦學的宣傳。受訪者供圖
回應
3月底確定引進哪所學校
開發商：從未官宣是華師附小
3月17日下午，新快報記者來到星河盛世錦城進行走訪。
在項目內外，記者未看到與學校有關的廣告宣傳。關于星河盛世錦城與華師附小的關系，記者在公開平臺檢索發現，公眾號“星河教育”一篇發布于2023年9月30日的推文中提到，在星河教育、星河地產華南公司聯合舉辦的“星河教育大講堂暨星河育才計劃”活動上，華南師范大學相關領導透露：“星河目前正在與華南師范大學密切溝通，積極推進星河盛世錦城配建學校的合作辦學事宜。預計就在近期，華南師大相關領導將會前來社區和學校考察調研，屆時會有比較明確的回復，請大家關注。”
同日，記者以置業者的身份向營銷中心的銷售人員咨詢關于樓盤配建小學的相關情況，銷售人員表示，小學引進的最終結果要3月底才能確定，此前意向的華師附小的引進可能存在一些客觀原因，公司也正在談其他知名的學校，如果最終沒有引進其他的學校的話，那就是復建前的羅邊小學。
樓盤引進華師附小出現了什么“客觀原因”，目前開發商還計劃與哪些知名學校洽談合作？3月19日下午，星河地產回復新快報記者稱，為提升項目的公共配套服務設施的水準，開發商一直在積極接洽有關意向合作方，但引進高水平教育資源存在較大不確定性，最終能否落地亦受制于多種因素。在沒有與有關意向合作方簽署正式合作協議前，開發商暫不能對外公布具體信息。本項目于2023年9月底開盤，銷售過程中未以任何廣告媒介對外官方宣傳過本項目將引進華師附小。
律師說法
開發商存在誤導性宣傳
購房者應慎重選擇
圍繞星河盛世錦城的學校問題，廣東省房地產研究會副會長、廣東國鼎律師事務所高級合伙人廖建勛律師接受新快報記者采訪時表示，開發商侵犯購房者的知情權，其行為存在誤導性宣傳。樓盤的教育配套資源往往對消費者的購房決策帶來重大影響，開發商應該明確全面告知購房者相關情況，而不是通過一些有誤導性的宣傳，披露不確定的名校合作信息，影響消費者購買房屋的意愿。
廖建勛律師提醒，消費者在購房過程中如果看中學校因素，不能盲目聽信開發商的宣傳資料，要向有關教育行政部門進行咨詢，慎重選擇。如果發現開發商有虛假宣傳的行為，及時向市場監督管理部門舉報，并固定相應證據，為合法維權打下基礎。
新快報記者 謝佳熳
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