《住房租賃條例》將于9月15日實施，作為我國首部專門規范住房租賃活動的行政法，它旨在解決虛假房源、押金亂扣等租房亂象。但隨著《條例》的推出，“房東稅”這一話題受到大家的廣泛關注。有人稱稅負要增加，有人擔憂房租會因此上漲。
8月14日，微信公眾號“成都稅務”發布文章進行澄清。
成都稅務局文章寫道，出租房屋相應的稅費政策，是實施了數十年的規定，并未因《條例》出臺而調整，更沒有新增“房東稅”。如今隨著《條例》推動租賃信息備案，本質上是讓納稅流程更規范了，而非突然的“加稅”。
規范住房租賃市場秩序，保護租客和房東的合法權益，是《條例》的核心內容。比如：明確租賃合同的權責，防止“霸王條款”；規范中介和租賃企業的行為；推動租賃信息備案，提升市場透明度；完善糾紛調解機制，減少扯皮和矛盾。
具體要交多少稅呢？以個人出租房屋為例，在成都市，個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案的，按照0%的稅率綜合征收。個人出租住房未在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案的，免征城鎮土地使用稅和印花稅；減按2%征收房產稅；月租金10萬元以內的，免征增值稅，超過10萬元的，減按1.5%征收增值稅；減按10%征收個人所得稅。綜合稅負遠低于謠傳的“20%～30%”。對于租客來說，憑備案合同可享受每月800～1500元的個人所得稅專項附加扣除。理性看新政策，拒絕當工具人！
《條例》的目的很明確，就是規范住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權益。真正避免“陰陽合同”、惡意克扣押金、“一房多租”等情況出現。
本文鏈接：網傳房東稅將開征？成都稅務局辟謠http://www.sq15.cn/show-3-152278-0.html
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