北京啟動(dòng)住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)
1月20日，為響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于住房制度的決策部署，北京住房公積金管理中心(公積金中心)宣布啟動(dòng)“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作，旨在通過創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，支持住房公積金繳存人租賃住房，滿足人民群眾對(duì)美好生活的居住需求，同時(shí)促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。
廣州：2024年籌建保障性租賃住房10.79萬套
據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)消息，1月20日，廣州市召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，2024年，廣州籌建保障性租賃住房10.79萬套(間)，籌建配售型保障性住房1.02萬套，發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼2.19萬戶。推進(jìn)523個(gè)老舊小區(qū)改造，打造14個(gè)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)，惠及19.53萬戶家庭，62.5萬居民。
2025年甘肅省計(jì)劃新開工保障性租賃住房2.37萬套
據(jù)甘肅衛(wèi)視消息，記者1月15日從有關(guān)會(huì)議上了解到，2025年甘肅省將穩(wěn)步推進(jìn)保障性住房建設(shè)，進(jìn)一步滿足住房收入雙困家庭、新市民青年人、工薪收入群體剛性住房需求，計(jì)劃新開工保障性租賃住房2.37萬套，配售型保障房3495套。
2024年合肥長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)空置率連續(xù)6個(gè)月上升，12月整體空置率6.8%
2024年1-12月，據(jù)合肥市租賃協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥市19-20家住房租賃企業(yè)及其69-72個(gè)集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目數(shù)據(jù)樣本分析，合肥長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)二季度簽約最高，1000-1500元/套租金占比50%；12月整體空置率6.8%，同比升2.7%，環(huán)比升1.6個(gè)百分點(diǎn)，空置率自7月始，連續(xù)6個(gè)月上升。30歲以下客戶群體占比近70%，租房客群以年輕人為主，6月畢業(yè)季需求意向最高。
日本東京及周邊地區(qū)新公寓均價(jià)六年來首次下跌3.5%
1月23日，日本房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所(Real Estate Economic Institute)數(shù)據(jù)顯示，日本首都東京及周邊地區(qū)待售新公寓的均價(jià)出現(xiàn)六年來的首次下跌，下降3.5%，至7800萬日元(約合675500美元)。此前，東京公寓價(jià)格在2023年曾上漲近30%，達(dá)到歷史新高。
租賃住房REITs披露2024年第四季度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
近日，已上市6單租賃住房REITs披露2024年第四季度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。營(yíng)收方面，6單租賃住房REITs合計(jì)實(shí)現(xiàn)收入1.39億元，其中主打大型租賃式社區(qū)的國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT營(yíng)收規(guī)模最高，達(dá)到4678萬元，其次為招商基金蛇口租賃住房REIT，為2069萬元。分紅方面，6單租賃住房REITs合計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額1.13億元，合計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額1.01億元。其中，國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT和招商基金蛇口租賃住房REIT可供分配金額最高，分別為3458萬元和1463萬元。
新黃浦?jǐn)M1.69億元出售上海微星住房租賃運(yùn)營(yíng)公司10%股權(quán)
1月22日，上海新黃浦實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于轉(zhuǎn)讓上海微星住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司10%股權(quán)的公告。公告顯示，新黃浦?jǐn)M轉(zhuǎn)讓所持有的上海微星住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司10%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)暫估為1.69億元。交易對(duì)方為中匯金保一號(hào)(北京)城市租賃股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)。
北京保障房中心25億元公司債成功發(fā)行
1月23日，北京保障房中心有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)的發(fā)行結(jié)果。債券分為兩個(gè)品種，品種一期限為24年，品種二期限為25年，均附有多個(gè)回售選擇權(quán)。品種一的實(shí)際發(fā)行規(guī)模為10億元，最終票面利率為1.78%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為2.33;品種二的實(shí)際發(fā)行規(guī)模為15億元，最終票面利率為1.95%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為3.2333。
注冊(cè)資本1億元！中國(guó)誠(chéng)通成立住房租賃公司
天眼查App顯示，近日，豐科盈通住房租賃(北京)有限公司成立，法定代表人為張生鐸，注冊(cè)資本1億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括住房租賃、物業(yè)管理、酒店管理、非居住房地產(chǎn)租賃等。股東信息顯示，該公司由中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司100%全資持股。資料顯示，中國(guó)誠(chéng)通是國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管的中央企業(yè)，是國(guó)資委首批建設(shè)規(guī)范董事會(huì)試點(diǎn)企業(yè)、首家國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司試點(diǎn)企業(yè)和中央企業(yè)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司試點(diǎn)單位。
市場(chǎng)最大規(guī)模保租房CMBS成功發(fā)行，首期規(guī)模37.01億元
1月19日消息，由上海地產(chǎn)住房發(fā)展有限公司作為原始權(quán)益人的“國(guó)君-地產(chǎn)住發(fā)保障性租賃住房第1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”于近日在上交所成功發(fā)行。據(jù)介紹，項(xiàng)目?jī)?chǔ)架規(guī)模70億元，首期37.01億元，其中優(yōu)先檔37億元，占比99.97%，AAA評(píng)級(jí)，期限21年，預(yù)計(jì)到期日2046年1月8日，發(fā)行利率2.2%;次級(jí)檔100萬元，無評(píng)級(jí)。
雅詩閣：旗下奧克伍德品牌2024年新增16個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目
1月23日，雅詩閣宣布其旗下奧克伍德品牌在2024年新增了16個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，較前一年增長(zhǎng)了30%。雅詩閣表示，這一擴(kuò)張舉措是為了滿足全球日益增長(zhǎng)的“商務(wù)休閑”市場(chǎng)需求，該市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)6000億美元。
2.5億元 1062套！崇左市首筆保障性租賃住房貸款發(fā)放
近日，中國(guó)銀行崇左分行成功為扶綏縣收購(gòu)535套存量商品房用作配租型保障性住房項(xiàng)目發(fā)放貸款近1億元，該項(xiàng)目共核定授信2.5億元，涉及存量商品房1062套，成為崇左市首個(gè)、廣西第三個(gè)獲得授信支持和收購(gòu)落地的項(xiàng)目，也是全區(qū)商業(yè)銀行中授信該類型額度最大的單個(gè)項(xiàng)目。
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