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多家商超通過調改以提升整體租金收入

2025-11-07 10:06:23 來源: 新快報

CBRE世邦魏理仕近日發布的報告指出,第三季度餐飲新開店數量重新超越零售業態,位列第一。此外,廣州零售物業通過調改以提升整體租金收入。kpv速刷資訊——每天刷點最新資訊,了解這個世界多一點SUSHUAPOS.COM

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圖:市場新租需求行業分析(按新店數量)。數據來源:世邦魏理仕kpv速刷資訊——每天刷點最新資訊,了解這個世界多一點SUSHUAPOS.COM

第三季度廣州新增一個優質零售物業,位于番禺長隆的K11 Select,營業面積約8.1萬平方米,萬博-長隆商圈商業總體量進一步壯大。除此以外,白云區百信廣場東區的時尚街區由于市政工程緣故,拆遷8000平方米,優質零售存量有所減少。季度末,零售物業空置率為7.0%,環比下降了0.3個百分點。kpv速刷資訊——每天刷點最新資訊,了解這個世界多一點SUSHUAPOS.COM

從新租成交來看,餐飲新開店數量重新超越零售業態,位列第一,占比52%。茶飲、雪糕和糖水品類均在積極擴張,如野人先生、爺爺不泡茶和白瑭瑭手作糖水等。相較之下,特色餐飲的開店有所放緩,錄得新開店鋪數量環比下降18%。零售成交占比放緩,首店及品牌旗艦店是業態亮點。天河路錄得多家廣州及華南首店,包括男裝Maison Kitsune,珠寶agete以及青少年服裝品牌Subdued,以及運動品牌mont·bell。超市調改活動仍然活躍,在進行胖東來式改造,或更換超市品牌的同時,超市的經營面積被縮小,以此增加快餐茶飲等小面積餐飲業態。kpv速刷資訊——每天刷點最新資訊,了解這個世界多一點SUSHUAPOS.COM

廣州優質零售物業首層租金三季度繼續下跌,但跌幅收窄,錄得環比下降1.6%至季末的每天每平方米21.4元。以往依靠新能源汽車品牌支撐高租金報價的商場,隨著該業態承租能力的下降,而下調租金期望值。與此同時,也有部分購物中心,在開業并經過一個租期的成功運營后,提升了餐飲的租金。另外,業主還通過調整業態組合,增加小面積可出租鋪位來提升商場的整體租金收入。kpv速刷資訊——每天刷點最新資訊,了解這個世界多一點SUSHUAPOS.COM

CBRE中國區戰略顧問部 | 商業咨詢負責人鐘廉軍表示:“預計2025年第四季度,廣州將迎來供應高峰,四個項目共34.8萬平方米的新增供應將投入市場,分布在萬博、金融城和芳村等新興商務或住宅片區。租金方面,在新項目和新商圈的競爭下,傳統商圈的老舊項目租金可能仍會下調。”kpv速刷資訊——每天刷點最新資訊,了解這個世界多一點SUSHUAPOS.COM

本文鏈接:多家商超通過調改以提升整體租金收入http://www.sq15.cn/show-1-52164-0.html

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