南方財經全媒體記者 石恩澤 深圳報道
3月26日，深圳市規劃和自然資源局向媒體回應，網傳廢止“7090政策”的文件屬實。
近日，網絡流傳一張文件圖片，顯示為深圳市規劃和自然資源局關于停止執行《關于按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知》的通知，主要內容為，深規土〔2010〕668號文《關于按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知》已廢止。
根據深規土〔2010〕668號文《關于按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知》，單套住房建筑面積90平方米以內的住房面積所占比重，必須達到住宅面積的70%以上“變更為”本項目套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數的70%。
該政策被地產行業內人士稱為“7090政策”。此前在“7090政策”執行期間，一些開發商為了規避政策，設計開發了所謂的“雙拼房”，即將兩個90平米以下的小戶型拼在一起作為一個大戶型進行銷售，購房者擁有兩個不動產權證。這種房型在深圳市場上主要有兩種類型：一種是按兩套房的格局設計戶型，另一種則是完全按一套房設計。而雙拼房的存在，也反映了市場對大戶型住宅的需求，同時也帶來了一些法律和市場操作上的復雜性。
然而，隨著三孩政策的開放，民眾對于改善性住房的需求日益增加。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次深圳市規劃和自然資源局發布了關于停止執行“7090政策”的通知，是為了調整和規范房地產市場的供應結構，以保障房地產住宅產品更加合理，滿足更多改善性居住需求。這一變化預計將對未來的房地產市場供應結構產生影響，可能會增加大戶型的供應，同時也預示著市場對高品質住宅產品的需求。
此外，“7090政策”的取消也與國家對房地產市場調控的新方向有關。住房和城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上提到，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善市場和保障相結合的住房供應體系，政府保障基本住房需求，市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購并舉的住房制度。
數據顯示，今年1-2月，全國房地產開發投資11842億元，同比下降9.0%，較去年1-12月的9.6%收窄0.6個百分點。易居研究院研究總監嚴躍進認為，開發投資額同比降幅收窄，意味著去年開發投資萎縮的狀態有所遏制，是供給端企穩的積極信號。
方正證券認為，結構性小陽春已至，看好一線樓市需求支撐和政策持續護航，樓市結構性見底初見苗頭，今年有望成為基本面見底之年，一線城市和二手房標的優先受益。
本文鏈接：利好改善性住房，深圳市規劃和自然資源局回應廢止“7090政策”屬實http://www.sq15.cn/show-1-8709-0.html
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