日前，有廣州濱江上都璇灣的業主向新快報投訴稱，樓盤交付在即，業主們卻發現項目存在施工質量差、降標減配等問題，其外立面、大堂、室內裝修等與開發商宣傳的效果圖和樣板房差異大，不符合其宣傳的樓盤定位和價值，希望開發商積極整改。
就樓盤的整改問題，在業主多次向開發商反映后，于3月23日得到整改回應。除了外立面等部分公區的整改方案有待優化以外，內部裝修、小區環境配套等問題已達成整改共識，業主們接下來將督促開發商盡快逐項落實整改。
起因
業主質疑開發商降標減配 外立面鋁板覆蓋率爭議大
廣州濱江上都璇灣A區的業主江先生（化名）告訴記者，事情起源于今年1月底交付的璇灣壹號業主反映，收樓驗房時發現室內及公區存在施工質量差、降標減配等問題，而開發商的整改態度不積極。看到該項目的樓王組團璇灣壹號的交付質量都堪憂，作為3月底即將交付的A區業主也很擔憂交付效果。后來經過業主們的多渠道“監工”，陸續發現未交付的璇灣A區、B區同樣存在諸多降標減配、施工質量差等問題，施工效果與開發商宣傳的效果圖差異大，其中，外立面的鋁板覆蓋率問題爭議大。
■璇灣A區外立面只有樓層之間的裝飾部分使用鋁板，其余地方則大面積使用涂料。（當初宣傳效果圖和銷售人員的口頭表述，都說會有大面積的鋁板幕墻覆蓋，看起來很高端漂亮。）受訪者供圖
公開資料顯示，位處廣州荔灣廣船板塊的廣州濱江上都，是中信泰富地產與中船集團聯袂打造的大型濱江綜合體。項目分三期地塊進行規劃打造，一期住宅分為璇灣壹號、璇灣A區、璇灣B區，其中璇灣壹號定位為豪宅，A區、B區則為高端改善。
3月10日，正逢工地開放日，記者跟隨江先生來到璇灣A區進行走訪。
室內裝修方面，地板空鼓、地面高低不平、定制柜變形等問題在江先生位于A區的房屋內隨處可見，他表示，這已經是經過整改的，此前指出的諸多整改問題這次依然存在。公區方面，宣傳墻地使用高級石材的璇灣A區入戶大堂的裝飾效果與宣傳圖對比確實有點不盡如人意；外立面只有樓層之間的裝飾部分使用鋁板，其余地方則大面積使用涂料。
“當初購房時，無論是宣傳效果圖還是銷售人員的口頭表述，都說會有大面積的鋁板幕墻覆蓋，看起來很高端漂亮。可如今，璇灣A區的外立面只有一小部分鋁板裝飾和大面積的真石漆，如果是這樣的外立面效果，我當初是不會選擇購買這里的。”江先生說道。
江先生向記者提供的購房合同顯示，室內的裝修標準并未寫明使用何種品牌，外墻裝修標準則寫著“外墻涂料，局部鋁板”。江先生表示，其實早在購房簽約時，就有業主發現合同沒有寫明裝修用材的問題，但當時銷售人員表示，購房合同是固定格式，無法更改。
江先生告訴記者，就樓盤的整改問題，業主已多次向開發商反映，但始終不見其行動解決問題。如果當前的問題未能整改完畢，業主難以接受交付收樓。
進展
開發商：將限期整改 業主：基本達成協商共識
江先生告訴記者，經過業主的多次協商，3月23日，開發商與業主召開了溝通會。記者在溝通會現場獲悉，開發商代表就業主代表提出的各戶內部裝修、小區環境配套、滲水等整改訴求做了回應，并提出相應的整改方案和時間。
而對于外立面的整改方案存在分歧。以璇灣A區為例，開發商方面表示，璇灣A區的所有山墻面將整改為鋁板幕墻，但窗戶之間的墻體由于面積較小，考慮到二次施工對房屋安全質量可能造成影響，建議修改為與鋁板相近的涂料。這與業主的“必須全部整改為鋁板幕墻”的訴求仍有所偏差，該整改方案還待后續討論優化。
業主此前反映的樓盤降標減配是否屬實，開發商此次整改是否是對前期樓盤降標減配的補救？針對以上問題，3月26日，記者向中信泰富地產發送采訪函，但截至發稿日，對方暫未對以上問題作出正式回應。
江先生表示，對于3月23日溝通會達成的整改共識，業主接下來將督促開發商逐項落實整改。
新快報記者 謝佳熳
本文鏈接：廣州濱江上都璇灣被指裝修翻車 開發商：將限期整改http://www.sq15.cn/show-1-8931-0.html
聲明：本網站為非營利性網站，本網頁內容由互聯網博主自發貢獻，不代表本站觀點，本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅，請大家謹防詐騙！若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。
上一篇： 4天連撤3個IPO 國金證券怎么了
下一篇： 中國男足原主教練李鐵案今天一審開庭