畢業季困難模式再升級。
2024年政府工作報告預計，2024屆全國普通高校畢業生規模預計達1179萬，同比增加21萬。就業壓力加劇的同時，畢業生還面臨租房難題——如何租到合心意的房子。
既要又要還想要
對畢業生而言，怎樣的房子是“合心意”的?
據58同城、安居客發布的《2023年畢業生租住報告》顯示，對于租房，畢業生有諸多要求和希望。
在房租收入比上，10%-20%是畢業生理想的租金工資比例，共有40.8%的受訪者選擇了這一區間，36.8%的受訪者已支付/計劃支付的租金占工資的比重為20%-30%;
在地理位置上，首選靠近地鐵站或上班地點;
在房源選擇上，普通小區住宅仍是畢業生們的首選，占比高達66%;長租公寓以22.2%列第二位;
在裝修上，畢業生租房更傾向選擇簡裝修(家具家電齊全)，占比為60.6%;
在租住方式上，更多畢業生選擇的租住方式是合租(與人合租一套房)，占比達54.7%。
綜合以上特征，堪稱一個“既要又要還想要”。
已經尋找多月的大四畢業生小穎吐槽：“要找到‘夢中情房’，真是難如登天。”
“校租”“補貼”無縫對接
自國務院出臺了《“十四五”就業促進規劃》后，各地政府也將解決畢業生住房難問題作為努力方向。
近日，上海奉賢區就在上海應用技術大學奉賢校區舉辦了保障性租賃住房政策專場宣講活動。活動聚集了奉賢區房管局、奉發集團、市房地產交易中心的青年們為2024屆畢業生就“保障性租賃住房”問題進行答疑解惑，并手把手教學生看房選房。
上海市房地產交易中心青年張宏觀介紹，想要租房的學生可以在微信“隨申辦”小程序、支付寶“隨申辦”小程序和“隨申辦市民云”APP多個端口在線辦理。主要功能有地圖找房、房源條件搜索;房源核驗申請、網簽備案申請、保租房資格申請;辦理居住證、提取住房公積金、支付租金;相關政策法規、常見問答等。
在打通通道同時，上海也在不斷擴大供給，打造了“一張床、一間房、一套房”多層次住房供應體系。其中，“一張床”主要面向城市一線務工人員，“一間房”主要面向剛步入社會的新市民、青年人，“一套房”則主要面向企事業單位管理人員、科創人才與家庭型客戶。
在讓畢業生更加了解保障性租賃住房相關政策的同時，也有地方政府采用“租房補貼”的形式。比如福建廈門就推出了“5年5折租房”政策，并表示30周歲以下、2021年1月1日后首次來廈就業創業的大學生均可申請。目前，“5年5折租房”采取“實物配租”與“租金補貼”相結合的保障方式，現階段主要以“租金補貼”為主。其中，租金補貼按保障對象申請時的實際工作地標準，一次發放半年，最長保障期限5年。根據各區平均租金，按5折標準折算，每人每年可申請5000元至8000元的租金補貼。
在政府積極發力的同時，住房租賃企業也不甘示弱，為畢業生推出專項租房計劃，比如泊寓的“港灣計劃”、自如的“海燕計劃”等。這些計劃不僅提供了豐富的房源選擇，還根據畢業生的需求和預算，提供了靈活的租期、租金和付款方式以及靈活的搬家服務。也有住房租賃企業專門推出了“畢業季特惠”活動，為畢業生提供租金減免、押金減免、免費搬家等福利。
以個性化服務搶灘畢業季
畢業生在步入社會、開始獨立生活的過程中，往往需要面對一系列生活上的挑戰和變化。除了提供基本的房源和服務外，住房租賃企業還可以為他們提供一系列增值服務，幫助他們更好地適應新的生活環境。以下是一些建議的增值服務：
1、職業發展指導
畢業生在剛步入社會時，往往對職業規劃和發展方向感到迷茫。住房租賃品牌可以與人力資源機構或職業咨詢機構合作，為畢業生提供職業規劃指導、求職技巧培訓等服務，幫助他們明確職業目標，提升就業競爭力。
2、生活技能培訓
對于很多畢業生來說，獨立生活意味著需要掌握一系列生活技能，如烹飪、清潔、維修等。住房租賃品牌可以組織相關的生活技能培訓課程，幫助畢業生掌握這些技能，提升他們的生活自理能力。
3、社交活動組織
剛步入社會的畢業生往往渴望結交新朋友，拓展社交圈子。住房租賃品牌可以定期組織各類社交活動，如聚餐、運動、旅行等，為畢業生提供一個互相認識、交流的平臺，幫助他們更好地融入新的社交環境。
4、法律咨詢與維權服務
在租房過程中，畢業生可能會遇到一些法律問題或權益糾紛。住房租賃品牌可以提供法律咨詢和維權服務，幫助他們了解相關法律法規，維護自己的合法權益。
5、搬家與物品寄存
畢業生在租房過程中，往往需要面對搬家和物品寄存的問題。住房租賃品牌可以提供搬家服務或合作推薦可靠的搬家公司，同時也可以提供物品寄存服務，為畢業生解決后顧之憂。
6、健康與健身服務
健康是畢業生在獨立生活中不可忽視的重要方面。住房租賃品牌可以與健身房或健康管理機構合作，為畢業生提供優惠的健身服務和健康管理方案，幫助他們保持良好的身體狀態。
綜上所述，為畢業生提供一系列增值服務，不僅有助于提升他們的生活質量，也有助于增強住房租賃品牌與從業者的市場競爭力。因此，住房租賃品牌及從業者應積極探索并創新服務模式，為畢業生提供更多元化、個性化的服務。
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