中新經緯9月25日電 據東莞市住房和城鄉建設局網站25日消息，東莞市住房和城鄉建設局等六部門聯合印發了《關于進一步優化房地產政策措施的通知》(下稱《通知》)，自2025年9月25日起實施。
東莞市住建局表示，本次政策立足東莞市房地產結構性供需變化，因城施策、綜合施策，進一步減輕購房負擔、促進住房消費、提振企業信心、穩定市場預期。《通知》從六個方面提出了提振需求和優化供給的舉措。
需求側方面，一是實施階段性購房補貼，對購買新房、符合條件的購房人給予購房合同總價2%、最高不超過3萬元的購房補貼，促進購房需求釋放。
具體看，《通知》明確，對于2025年9月25日至2025年12月31日期間在我市購買新建商品住房(“三限房”及人才房、回遷房等非市場化商品房除外)、完成合同網簽及備案，并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購房人，給予購房合同總價2%、最高不超過3萬元的購房補貼。具體實施細則另行制定。
二是優化首套房認定標準，購買新房首套房的認定審核范圍由全市行政區域調整為擬購房屋所在地鎮街(園區)，擴大首套房貸款優惠政策覆蓋面。
《通知》明確，居民家庭在申請個人住房貸款購買新建商品住房時，在擬購房屋所在地鎮街(園區)名下無住房的，可按首套住房認定(屬于住房公積金貸款的需同時滿足全國范圍內未使用過公積金貸款)。公積金中心及銀行業金融機構根據不動產登記情況查詢結果，核算住房套數并執行相應的住房信貸政策。
三是加大住房公積金支持力度，通過優化首套房及二套房最高貸款額度、配售型保障性住房可貸上浮幅度、供收比核定、提取公積金支付首付款等措施，進一步減輕居民購房資金壓力。
《通知》明確，首套房、二套房最高貸款額度統一提高至150萬元。對繳存人購買配售型保障性住房的，住房公積金最高貸款額度上浮50%，不超最高貸款額度上限。供收比僅核定公積金貸款部分。支持繳存人提取住房公積金支付住房貸款首付款。
供給側方面，一是細化房地聯動土地供應調節機制，合理匹配土地供應與庫存，從土地供應源頭促進供需動態平衡；二是支持存量商業辦公用房業態功能合理轉換，為存量商辦物業“功能重生”簡化流程；三是優化房地產項目行政審批服務，通過推進市場化定價、“交房即發證”、分期規劃核實驗收和分棟首次登記、在建建筑物“單套抵押”、新建商品房“帶押過戶”等措施，進一步激發市場主體活力，降低企業融資成本。
接下來，東莞市相關部門將繼續加強房地產市場監測研判，密切關注政策實施效果，及時總結經驗，不斷完善政策工具箱，加快構建房地產發展新模式。據悉，相關配套細則將盡快出臺，確保新政平穩運行。(中新經緯APP)
本文鏈接：東莞實施階段性購房補貼，加大住房公積金支持力度http://www.sq15.cn/show-3-155971-0.html
聲明：本網站為非營利性網站，本網頁內容由互聯網博主自發貢獻，不代表本站觀點，本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅，請大家謹防詐騙！若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。