房租占收入比超三成，上海外來青年何以安居？
中新網(wǎng)上海1月24日電(記者 范宇斌)青年因城市而聚，城市因青年而興。上海市政協(xié)十四屆二次會議24日舉行大會發(fā)言。上海市政協(xié)委員、共青團上海市委副書記徐豪呼吁“解決青年安居問題，讓更多外地青年進得來、留得下、住得安、能成業(yè)”。
截至2022年底，上海全市14―35歲常住人口722萬人，約占全部常住人口的29%。近年來，上海青年人口總數(shù)和占比均有所下降。“常住青年人口中，非滬籍青年約471萬人，占比約為三分之二，其中78%外來青年以租賃房屋為住所，較高的居住成本影響了青年人口導入。”徐豪說。
在上海，“高成本”“硬支出”成為青年不可回避的負擔。徐豪說，當前上海住宅平均月租金為每平方米111.44元，按人均住房建筑面積37.46平方米計算，外來青年在滬平均租房支出約為每月4170元。2022年上海全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為每月12183元。“由此推算，上海青年的租房費用約占其收入的34%，較高住房成本給外來青年帶來的生活壓力不容忽視。”
“穩(wěn)租難”“落腳難”成為青年普遍面臨的困擾。徐豪說，上海外來青年租房群體中，74%通過市場渠道租賃住房，而房租持續(xù)上漲、房東違約成本相對較低等因素導致青年被動換房，而酒店價格高、住宅“短租難”等也困擾著來滬就業(yè)青年。此外，“高品質”“樂生活”成為青年翹首以盼的期待。
近八成受訪青年認為，通勤便利是“好房子”的基本要求，同時也向往擁有更加健全的社區(qū)服務、更加溫馨的社群氛圍，讓漂泊在外的游子感受到城市的溫暖，讓客居他鄉(xiāng)的心靈不再孤單。
上海掠影(資料圖)。 范宇斌 攝
此身安處，方是吾鄉(xiāng)。“如何幫助外來青年實現(xiàn)對‘安居上海’的美好向往，等待我們同題共答，同向發(fā)力。”徐豪建議，加強保障住房供給，讓青年從“憂居”到“有居”。面向青年人，特別是城市建設和基礎公共服務行業(yè)的一線建設者、管理者，加快構建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系。積極推廣“青年驛站”模式，加大企業(yè)公益租賃房源籌集力度，打造一站式申請端口，為來滬求職青年提供7―14天過渡期免費住宿，讓更多逐夢而來的年輕人感受到上海城市溫度。
優(yōu)化政策引導體系，讓青年從“有居”到“安居”。徐豪建議，可通過機構評估規(guī)范租金漲幅，更好平衡房屋出租人和租客利益。鼓勵更多企業(yè)以租房補貼、集體宿舍等形式幫助外來青年緩解住房壓力，更好發(fā)揮租房市場信息共享平臺作用，提高市場監(jiān)測準確性和及時性，為青年租房提供安全、便捷的條件。
打造青年發(fā)展社區(qū)，讓青年從“安居”到“宜居”。徐豪還建議，在軌道交通沿線、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等附近增加保障性租賃住房的房源供應，進一步降低青年通勤時間。開辟青年公共活動空間，以需求為導向，有機嵌入學習培訓、交友聯(lián)誼、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等社區(qū)服務，增強青年對社區(qū)的歸屬感。(完)
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