一、市場篇
（一）租金表現
1、全球重點國家租金動態
（1）美國：6月30日，紐約市租金指導委員會以5票對4票表決通過，允許租金穩定公寓（簡稱穩租房）的新簽租約，自10月1日起調漲租金。一年期租約調漲3%，兩年期則為4.5%。
（2）加拿大：2025年6月，大溫哥華地區一臥室帶家具房源平均租金為2333加元/月（下跌50加元/月）；一臥室不帶家具房源平均租金為2223加元/月（下跌50加元/月）。加拿大房租最貴的五大城市分別是：西溫哥華、北溫哥華、列治文、溫哥華、本拿比。
（3）英國：Goodlord 最新發布的《租賃指數》顯示，6 月英國租賃市場持續升溫，全英平均租金環比上漲 3%，達到 1265 英鎊，較 5 月增加 39 英鎊。
（4）法國：Bien'ici報告指出，6月法國租金基本穩定。格勒諾布爾（Grenoble）、艾克斯-普羅旺斯（Aix-en-Provence）、米盧斯、蒙彼利埃、雷恩、圖盧茲、南特（Nantes）、波爾多（Bordeaux）的租金基本保持不變。
（5）澳大利亞：澳洲租房市場持續升溫，租金壓力飆升。據RealEstate數據顯示，全澳已有327個郵編地區的周租金中位數突破1000澳元，部分地區甚至高達3450澳元。
2、全國20城普通公寓租金情況
2025年6月，全國20城普通公寓市場表現平淡，并未在傳統旺季如期升溫。
從供應量來看，全國20城普通公寓合計供應4892套，環比下降3.59%，同比下降34%。其中，上海供應量突破1400，領銜全國；北京以907套位居第二；其余城市相對較少。漲幅層面，杭州、廈門、鄭州、西安上漲顯著，超25%。
從租金來看，本月與上月持平，全國20城普通公寓平均租金49.95元/月/平方米。具體來看，一線城市平均租金95.55元/月/平方米，環比上漲2.08%；新一線城市平均租金39.25元/月/平方米，環比下跌1.92%；二線城市平均租金36.45元/月/平方米，環比上漲0.99%。
（二）政策動態
1、中央政策
6月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》。其中提出，支持各地統籌資金渠道，加大保障性住房供給，引導支持社會力量運營長期租賃住房。政策強調支持社會力量運營長期租賃住房，這將為市場化租賃企業帶來發展機遇，未來企業的運營能力也將成為關鍵競爭力。
2、地方政策
本月，各省市政策主要聚焦在存量盤活和住房品質提升方面。比如湖南省加力推進收購存量商品房；武漢市已建成閑置低效的商業、辦公和工業廠房等存量房屋，經申報可改建為租賃住房；福建省將試點打造保障性租賃住房“好房子”項目不少于6個；深圳市將優化中高端酒店、高品質民宿及長租（服務式）公寓供給結構。
二、品牌篇
（一）品牌榜單
1、品牌分類型榜單
6月，住房租賃市場行情整體平淡，呈現旺季不旺的特征，住房租賃品牌指數與上月基本持平，其中，品牌運營商指數環比上升3.1%至45，地產系和國資系品牌指數分別下降2.5%、2.0%至54.1、56.3。
本月，國資系品牌中，華發優生活、浦發有家、武漢安居集團新晉榜單；地產系品牌和品牌運營商無變化。
從品牌指數變化來看，濱江暖屋、華發優生活和浦發有家加大媒體發聲力度，漲幅在20%以上。
2、品牌分區域榜單
從區域來看，本月華中區域品牌指數位居第一（98.5），其次是華北區域（73）；環比來看，全球性區域和華中區域品牌指數上升明顯，漲幅分別15.9%、10%，華東區域品牌指數下降6.7%，其他區域變化相對較小。
本月，全球性區域品牌中，詩鉑高級服務公寓新晉榜單；全國性區域品牌中，招商伊敦公寓新晉榜單；華東區域品牌中，漫柏未來人才社區、濱江暖屋新晉榜單；華南區域品牌無變化。
從品牌指數變化來看，Townplace本舍和詩鉑高級服務公寓環比漲幅高達237.2%、193.5%。
（二）品牌指數細分維度
1、媒體指數
6月，品牌媒體指數前十依次為：泊寓、雅閣公寓、城發美寓、冠寓、城投寬庭、華發優生活、浦發有家、Youtha有巢、菁寓、瓴寓。
項目配租方面，北京寓見西山保租房項目922套房源、杭州青航人才公寓287套房源、鄭州城發美寓人才公寓554套房源啟動配租。
REITs方面，華夏基金宣布華夏北京保障房REIT擴募發售正式完成，這標志著國內首單保障性租賃住房REITs擴募發售的成功落地。
收存轉保方面，合肥市安居集團先后完成了蜀山西宸原著項目的產權轉移、資金支付等工作，標志著合肥市首例收購存量商品房轉作保障性租賃住房項目成功落地。
戰略合作方面，瓴寓國際與嘉定新城共同成立合資平臺——上海嘉瓴新寓公寓管理有限公司；合肥市住房保障和房產管理局與高德地圖正式上線“長租公寓”租房功能，用戶通過高德地圖搜索“長租公寓”，即可查看全市長租公寓項目信息。
2、投資指數
6月，品牌投資指數前十依次為：Youtha有巢、魔方公寓、瓴寓、冠寓、城發美寓、碧桂園商管?碧家、抱家公寓、繪家青年公寓、招商伊敦公寓、泊寓。
項目開業方面，泊寓、馨樂庭公寓酒店、鉑頓國際公寓等品牌旗下共8個項目開業，涉及高端公寓、租賃社區等多種業態，滿足不同人群的租房需求。
項目中標方面，龍湖集團中標無錫梁溪科技城綜合體項目，將推出無錫首個冠寓4.0項目。
項目竣工方面，安徽省巢湖市安巢經開區首個裝配式保障性住房項目——花山租賃住房項目正式建成竣工，共1186套租賃住房。
三、榜單數據說明
“2025年6月住房租賃品牌傳播力榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據邁點品牌指數MBI 290家品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：
1.邁點品牌指數MBI(住房租賃部分)說明
邁點品牌指數MBI(住房租賃部分)主要從媒體指數、投資指數2個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數據分析服務。
計算公式：MBI=a*MI+b*II
注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數MBI不能與其品牌發展完全等同。
（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大眾媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、房天下、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。
（2）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的房源覆蓋情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。
2.統計時間：2025年6月1日-6月30日
3.監測范圍：290家市場主流住房租賃品牌
基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經10年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。
四、關于邁點研究院
邁點研究院成立于2009年，是聚焦文旅與地產研究咨詢的大數據中心。
邁點研究院長期致力于文旅和地產大數據分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大文旅與地產業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化“數”為“據”，輔助企業制定重大決策，識別投資風險。
邁點研究院率先深入文旅與地產相關品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻傳播力指數) 、全國縣域文旅融合發展指數（CTDI），被譽為“行業福布斯”榜單，并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設，是國內聚焦文旅與地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。
2009年07月15日，邁點研究院首份報告對外發布；
2011年11月01日，邁點品牌指數MBI正式上線；
2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮書發布；
2014年12月01日，邁點競爭力指數MCI重磅上線；；
2015年07月01日，文旅產業鏈品牌價值評估系統發布；
2016年02月01日，住房租賃、物業、商辦品牌價值評估模型亮相；
2016年11月20日，攜手TalkingData打造產業大數據運營平臺；
2016年11月21日，攜手人民在線打造消費輿情大數據平臺；
2018年07月26日，攜手品牌中國戰略規劃院打造品牌生態系統；
2018年11月01日，景區、文旅集團品牌評估模型亮相；
2019年01月11日，住房租賃品牌藍皮書入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；
2020年07月15日，酒店行業首本品牌藍皮書社會科學文獻出版社出版發行；
2022年02月14日，邁點短視頻傳播力指數MVI重磅上線；
2022年07月03日，餐飲業品牌評估系統發布。
2024年06月27日，縣域文旅融合榜單正式發布。
經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的文旅和地產大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋超6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……
聯系我們
郵箱：res@meadin.com
電話：0571-87672164
企業微信：
本文鏈接：2025年6月住房租賃產業發展報告http://www.sq15.cn/show-6-16341-0.html
聲明：本網站為非營利性網站，本網頁內容由互聯網博主自發貢獻，不代表本站觀點，本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅，請大家謹防詐騙！若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。
上一篇： 外資友邦保險收購上海超13.7萬㎡保障性租賃社區項目
下一篇： 南方航空將恢復武漢—莫斯科航線