珠海出臺配售型保障性住房管理辦法 9月1日起施行
珠海市住房和城鄉建設局近日發布《珠海市配售型保障性住房管理辦法(試行)，明確配售型保障性住房按“以需定建”原則籌集建設，可通過新增國有建設用地集中新建、利用已批未建土地建設、城中村改造及城市更新項目配建、存量政策性住房轉用、收購已建成未售商品住房及企業自持住房轉用等多種方式籌集。項目選址注重職住平衡，優先布局在交通便利、配套完善的區域及產業園區等住房需求集中區域。戶型以90平方米及以下中小戶型為主，原則上不超120平方米，存量轉用住房面積可適當放開。該《辦法》自2025年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。
成都首推“彩領之家” 14個項目2635張床位服務新就業群體
近日，成都市住建局聯合其他四部門發布《成都市“彩領之家”保障性租賃住房運營管理細則》。據了解，“彩領之家”作為成都市統一的保障性租賃住房品牌，通過“一間房”“一張床”供應模式，為符合條件的保障對象提供合租租賃住房，目前已在“5+2”城區籌集項目14個，提供床位2635張，其中金牛區和四川天府新區的308張床位已投入運營。“彩領之家”項目在選址和配套設施上均滿足需求，優先面向用工單位定向配租，剩余房源面向個人配租。租金方面，不得超過市場價的90%，鼓勵運營單位降低租金標準，用工單位可對租金進行補貼，減輕居住人租金壓力。
上海奉賢：上半年新增籌措保障房2225套 新房銷售同比增21.1%
上海奉賢區房管局8月4日發布2025年上半年工作成績單。其中，保障性租賃住房新增建設籌措2225套(間)、供應1732套(間)，分別完成全年目標64.7%、112%;“新時代城市建設者管理者之家”供應440張，達全年目標73.3%，廉租配租累計惠及559戶。推進3個市屬保障房項約20萬㎡、2597套，大居配套新開工3項、建成1項，開辦1項。征收安置房交付18.44萬平方米、1376套，安置動遷戶130戶。人才安居房供應1786套，含“賢廬雅舍”41套、“賢來客棧”60套。
成都首個配售型保障房“錦官天府花園”上市 提供1034套房源
近日，成都市住建局宣布位于四川天府新區的成都首個配售型保障性住房“錦官天府花園”項目上市，項目于7月初主體結構封頂，容積率2.5，規劃13棟住宅樓，房源1034套，實行精裝交付并配贈地下車位使用權，配售均價15060元/平方米。該項目旨在為具有“5+2”城區戶籍或人才資格的保障對象提供跨區購買機會，購房資格通道已于7月31日開啟。申請方式包括線上和線下渠道。
濟南保障房項目城發·七彩新筑9月啟動配售 共1900套房源
據最新消息，濟南保障房項目城發·七彩新筑將在9月啟動配售，共計1900套房源。該項目位于歷城區七彩路與虎山北路交叉口東南側，分為A1和A2兩個地塊，總建筑面積約25萬平方米，規劃建設約1900套房源，戶型面積在75-120平方米之間。
廣州海珠首個配售型保障房獲批 將供980套房源
8月3日，廣州市規劃和自然資源局海珠區分局宣布，海珠區新滘西路保障性住房項目建筑工程設計方案已正式獲批。該項目位于廣州中心四區，擬建3棟45-46層保障房，總建筑面積13.37萬㎡，預計提供約980套配售型房源。建成后將成為廣州中心四區首個配售型保障房項目。
廈門大嶝公寓預計明年底竣工交付 共4858套房源
8月8日，廈門翔安區大嶝公寓項目全面進入上部主體結構施工階段，整體進度較原計劃提前約30天，預計2026年底竣工交付。該項目總用地面積約10.44萬平方米，總建筑面積約28.89萬平方米，規劃建設28棟高層住宅樓，建成后將提供4858套保障性租賃住房，重點服務翔安國際機場運營人員。數據顯示，除大嶝公寓外，廈門全市在建保障性住房項目共9個，其中7個為市級項目。其中，美峰公寓已進入裝修施工階段，英村項目啟動基坑支護;馬鑾灣地鐵社區二期部分地塊已驗收，其余地塊正進行室內外施工;龍泉公寓一期部分通電并通過專項驗收，珩邊居住區準備竣工備案，祥露小區、龍泉公寓二期及東園公寓二期均處于裝修階段。
香港西營盤One Eleven項目月租3.5萬港元租出 創單人住宅租賃紀錄
8月6日，香港西營盤高街111號One Eleven項目錄得破紀錄租務成交。一名港大內地生以3.5萬港元月租承租455平方呎高層單位，創香港單人住宅租賃歷史新高。該單位實用面積455平方呎，折合呎租約77港元。該樓盤為舊樓翻新項目，共設26個300至490平方呎單位，一房戶型月租普遍超3萬港元。
自如天津投資公司增資至10.3億美元，增幅約45%
天眼查App顯示，8月4日，自如(天津)投資有限公司發生工商變更，注冊資本由約7.1億美元增至約10.3億美元，增幅約45%。該公司成立于2019年2月，法定代表人為熊林，經營范圍含在國家允許外商投資的領域依法進行投資，協助或代理其所投資的企業從國內外采購該企業自用的機器設備、辦公設備和生產所需的原材料、元器件、零部件和在國內外銷售其所投資企業生產的產品，并提供售后服務等。股東信息顯示，該公司由Ziroom (HK) Limited全資持股。
城投控股參與城投寬庭REIT擴募 擬新購入兩個保租房項目
8月6日，上海城投控股股份有限公司發布公告，宣布參與國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱“城投寬庭REIT”)的擴募，并計劃新購入基礎設施項目。城投寬庭REIT于2024年1月12日在上交所上市，基金代碼為508031。擴募涉及的基礎設施項目包括城投寬庭?浦江社區及城投寬庭?九星社區，均為保障性租賃住房項目。其中，浦江社區由上海城源房地產有限公司負責，總建筑面積為15.37萬平方米，擁有2362套住房，產權期限至2088年11月12日;九星社區由城兆星置業(上海)有限公司負責，總建筑面積為8.18萬平方米，擁有1230套住房，產權期限至2089年11月11日。兩個項目的土地用途均為R4(租賃住房)。城投寬庭REIT的運作方式為封閉式，基金期限為65年，首次發售基金規模為30.50億元。本次擴募的基金規模將根據基礎設施項目的評估價值及市場公允價值等有關因素確定。
華夏基金華潤有巢REIT宣布2025年第二次現金分紅 每10份派0.2446元
8月7日，華夏基金管理有限公司發布公告，宣布華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金(簡稱“華夏基金華潤有巢REIT”)進行收益分配。此次分紅為2025年度第二次分紅，現金紅利發放日為2025年8月18日(場內)和2025年8月14日(場外)。分紅對象為權益登記日在冊的全體基金份額持有人，分紅方式為現金分紅，不支持紅利再投資，且免收分紅手續費。根據公告，基金利潤暫不征收所得稅。華夏基金華潤有巢REIT的收益分配基準日為2025年6月30日，基準日公募REITs可供分配金額為1223.83萬元，應分配金額為0.2446元/10份公募REITs份額。
泊寓簽約昆明安居集團兩個保租房項目 與五礦置業達成合作
據泊寓發布，昆明市安居集團近日與泊寓簽訂保障性租賃住房市場化運營委托管理協議，將旗下兩個保租房項目共計901間房源交由泊寓運營，合作期限為10年。此次合作，標志著昆明市首個市場化經營的保租房試點項目正式落地。據悉，上述項目為經開區與呈貢區交界處的東盟商貿港項目，預計提供444套精裝公寓;盤龍區東白沙河片區的車行天下項目，將提供457套精裝公寓。
據泊寓發布，萬科泊寓近日與中國五礦集團旗下五礦置業(沈陽)有限公司達成合作，盤活存量資產為216套公寓。此次合作項目地處五里河CBD核心區，周邊聚集金融、科技、文創等多元產業。
保利發展成立新公司 含住宿服務業務
企查查APP顯示，近日，江西和寓公寓管理有限公司成立，法定代表人為王偉，注冊資本為500萬元，經營范圍包含：住宿服務;酒店管理，住房租賃，非居住房地產租賃，家居用品銷售，日用品銷售，物業管理等。企查查股權穿透顯示，該公司由保利發展(600048)間接全資持股。
武漢經開產投攜手憬黎，打造中國車谷高品質服務式人才公寓
武漢經開產投集團與憬黎TULIP LODJ近日舉行合作啟動會，雙方將共同在中國車谷國際人才社區打造覆蓋多元居住場景的高品質“服務式公寓”，預計2025年底正式開業，為經開區人才提供更優質的安居選擇。中國車谷國際人才社區項目為42層超高層建筑，根據規劃，項目1至33層將引入經開產投集團旗下“經開·友家”人才公寓品牌;33至41層則由雙方合作打造高品質“服務式公寓”，產品涵蓋短期差旅與中長期居住場景，滿足人才多樣化需求。憬黎為錦江酒店(中國區)與雅詩閣中國合資公司旗下品牌，以“酒店+服務公寓”的綜合旅居定位著稱。
凱德雅詩閣信托計劃以12億元出售東京馨樂庭中央新宿區公寓酒店
近日，凱德雅詩閣信托(CLAS)宣布，計劃以250億日元(約合12億元人民幣)出售位于東京的馨樂庭中央新宿區公寓酒店，該出售價格較賬面值溢價約100%。此次出售預計于2025年第四季度完成，是凱德雅詩閣信托投資組合重組戰略的一部分。東京馨樂庭中央新宿區公寓酒店位于新宿區中心，靠近主要娛樂區歌舞伎町，步行8分鐘即可到達JR新宿站。該物業建成于2008年，共有206套房間，房間大小從17.5平方米到46.6平方米不等。凱德方面表示，出售所得資金將用于償還高息負債、資產增值計劃、再投資于高收益物業以及其他一般企業用途。出售后，凱德雅詩閣信托在日本將擁有29處資產，包括1處服務式公寓、4家酒店、23處租賃住房以及一處學生公寓。
杭州安居房產20億元公租房ABS項目狀態更新為“已通過”
上海證券交易所披露信息顯示，杭州市安居房產租賃集團有限公司作為發行人的“浙商-杭安居公租房第1-5期資產支持專項計劃”狀態更新為“已通過”。該債券項目擬發行總額為人民幣20億元，品種為資產支持證券(ABS)，由浙商資管承銷。據悉，該債券項目于2025年6月26日獲得上交所受理。
合肥蜀山高科完成收購854套存量房轉作保障房
8月5日，合肥市蜀山高科公司完成公園萬象項目854套存量商品房產權過戶，標志著該市又一收購存量房轉保障性租賃住房項目落地。項目位于經開區宿松路與繁華大道交口，原為房企自持租賃住房，總建筑面積約4.1萬㎡，以小戶型為主，周邊聚集聯想、海爾、江淮汽車等企業，租賃需求旺盛。蜀山高科為蜀山經開區國有平臺，已運營中海世家、電商園等項目，計劃將公園萬象打造為租賃社區，預計2025年10月底前投運。合肥市住房保障和房產管理局表示，將運用再貸款、專項債券等政策工具，繼續盤活存量資產，增加保障性住房供給。
高盛8.6億英鎊收購英國學生公寓Portswood House 擴大投資組合
近日，高盛另類投資房地產部門宣布，以8.6億英鎊的價格成功收購位于英國南安普敦的學生公寓資產Portswood House。該項目包含435個床位，由Vita旗下公司出售，并將由Now Student負責物業管理。此次收購是高盛與英國學生公寓運營商Generation Partners合作以來的第三筆交易，進一步擴大了雙方在學生公寓市場的投資組合。
中建東孚資管中標上海電力大學校外宿舍租賃項目
近日，中建東孚資管旗下中建幸孚家公寓臨港店中標上海電力大學臨港校區校外學生宿舍租賃項目。未來三年，將為高校學子提供320張床位，打造安全、舒適的“校外之家”。中建幸孚家公寓臨港店位于臨港新片區竹柏路 777 弄，距上海電力大學臨港校區約1km，公寓周邊商業配套成熟。設有共享廚房、健身房、閱覽區等公共空間，所有房間均為精裝交付，配備寬敞睡床、獨立衛浴、品質家具家電，學生可實現“拎包入住”。
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