8月15日，中原旗下位于香港尖沙咀的首個學生公寓一步居·117(One Pace 117)正式開幕。
中原集團主席施永青認為，目前商業樓宇市場不景，租金處于低迷，而有見政府這段時間一方面開放留學生名額，另一方面放寬商業樓宇領域的使用有更大的靈活性，成為了一條「生路」。他又指，是次中原投資全新學生公寓，總投資額2億港元。
一步居·117共提供67間房間，當中戶型間隔涵蓋一人至三人房，當中二人房占約80%最多。建筑面積223至302平方呎，共涉121個宿位，另設一間建筑面積400余平方呎的特色戶。施永青表示，項目將提供121個床位，推出短短2個月，項目出租率達98%，最高呎租91元。
三人房床位每月租金由6,355港元起，二人房床位每月租金由9,135港元起，一人房床位每月租金由18,270港元起。施永青表示，預料首批學生將可于本月正式入住，而項目推出約短短2個月，項目出租率達98%，最高呎租91港元。
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