新快報訊 1月26日，廣州市規劃和自然資源局在官網公布實施《廣州市城市更新專項規劃（2021-2035年）》《廣州市城中村改造專項規劃（2021-2035年）》兩份重磅規劃（以下統稱：《專項規劃》），提出城市更新、城中村改造的目標、規模、分區分類分步策略。提出至2035年，廣州擬推進的舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造項目291個。
廣州市規劃和自然資源局指出，根據第三次全國土地調查成果，廣州已進入存量用地發展時代，新增土地資源日益緊約，創新以存量資源再利用為主線的空間發展新模式迫在眉睫。根據廣州市規劃和自然資源局的解讀，《專項規劃》有幾大亮點。
廣州市全面改造、混合改造城中村時序分布圖
亮點一：分區分類
《專項規劃》實現對城市發展藍圖的有效傳導，明確城市更新重點區域，實施差異化更新策略。基于市域總體空間格局，劃分一、二級城市更新區域，提出更新導向，持續優化城市結構，整體推動區域高品質發展。結合不同類型更新項目，圍繞促進生態修復、產業發展提質、人居環境提升、社會協同治理等目標導向，因地制宜明確更新模式與實施路徑，滿足城市個性化特色化發展需求。
亮點二：增存聯動分步推進
統籌新增用地與存量用地資源配置，規劃至2025年，累計推進城市更新約130平方公里（含城中村改造70平方公里）；至2030年，累計推進城市更新約230平方公里（含城中村改造120平方公里）；至2035年，累計推進城市更新約300平方公里（含城中村改造155平方公里），通過微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉，推動低效存量土地的盤活再利用。
《專項規劃》提出，至2035年擬推進的舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造項目291個。其中：舊村莊全面改造項目252個（含城中村項目150個）、舊村莊混合改造項目24個（含城中村項目15個），“拆、治、興”并舉推動改造；舊城混合改造項目15個，綜合運用“留、改、拆”方式推進。鼓勵未納入全面改造和混合改造的舊村莊（城中村）以及老舊城區推進微改造，鼓勵城鎮開發邊界以外地區推進鄉村整治提升。
亮點三：產業提質
結合工業產業區塊管理優化存量產業空間布局，推動存量工業用地集聚化、園區化發展。《專項規劃》鼓勵低效產業用地等存量資源更新改造，形成新空間供給，為新動能新產業留足空間，實現產業和空間“雙轉型”。提出至2025年擬推進村鎮工業集聚區項目206個、總用地面積約18平方公里。選取3-5批村鎮工業集聚區試點項目，形成示范效應。
亮點四：構建現代化國際大都市
助力實現廣州“美麗宜居花城活力全球城市”愿景，聚焦中心城區核心區、中心城區及周邊城區，推進舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造，提升城市核心功能。聚焦南沙新區，推進項目28個（含城中村項目5個），助力灣區合作發展。聚焦活力創新軸，推進項目127個（含城中村項目64個），強化科技轉化能力。聚焦東部中心，推進項目63個（含城中村項目28個），支撐穗莞惠聯動。聚焦北部增長極，推進項目39個（含城中村項目15個），促進北部門戶建設。聚焦廣佛同城，推進項目33個（含城中村項目27個），實現廣佛高質量融合。聚焦市區重點功能片區，推進項目200個（含城中村項目138個），協同存量土地活化與產業層級躍升。聚焦區域交通設施和綜合樞紐周邊2公里范圍，推進項目33個（含城中村項目28個）；軌道站點周邊800米范圍，推進項目152個（含城中村項目128個），支撐白云機場、廣州南站等樞紐擴容升級，完善城市綜合交通體系。
附：廣州市各行政區2021-2035 年舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造更新項目分步推進時序安排
采寫：新快報記者 陳慕媛
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