新快報訊 承載廣州街坊兒時回憶的世界大觀與航天奇觀地塊如何改造？3月18日，《天河區(qū)小新塘南片區(qū)（AT1003、AT1006規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第十八次會議審議通過。
局部公共空間節(jié)點效果圖。通訊員供圖
盤整空間約71公頃
天河智谷位于天河區(qū)中東部，是天河高新區(qū)的重點區(qū)塊之一，是廣州科技創(chuàng)新軸的重要極點，是銜接天河區(qū)濱江金融板塊與腹地科創(chuàng)板塊的重要融合區(qū)。加快推進天河智谷規(guī)劃建設(shè)工作，對提升城市能級和核心競爭力、推進高質(zhì)量發(fā)展具有重要作用。
小新塘南片區(qū)位于天河智谷中部，東起合生帝景山莊，西至大觀中路，南起奧體路，北至大觀街，總用地面積約71公頃。這里，是曾經(jīng)的世界大觀與航天奇觀，是廣州市的第一代主題樂園，承載著許多街坊的兒時記憶。如今，樂園不再使用，園閉境荒，亟需重新改造、升級和重塑。在本次規(guī)劃調(diào)整中，小新塘南片區(qū)通過盤整空間、梳理資源、合理布局，賦予了片區(qū)新的生命力，讓老城市重新煥發(fā)新活力。
規(guī)劃產(chǎn)居比控制為1:1
記者從會議上了解到項目的幾大亮點。首先是縫合區(qū)域生態(tài)格局，構(gòu)建藍綠韌性網(wǎng)絡(luò)。立足智谷優(yōu)良生態(tài)本底，小新塘南片區(qū)與周邊生態(tài)環(huán)境互通互融，打通片區(qū)生態(tài)景觀綠廊，營造城景共融的綠色開敞空間，構(gòu)建“通山達湖、綠廊輻射”的區(qū)域生態(tài)格局。項目充分利用地塊及周邊的自然山水景觀資源，在地塊內(nèi)外構(gòu)建視線通廊，在濱水周邊控制公園綠帶，將山水景觀滲透入城。規(guī)劃綠地面積達16.84公頃，較現(xiàn)行控規(guī)增加3.13公頃。
同時，加速實現(xiàn)產(chǎn)城融合，打造宜居宜業(yè)高品質(zhì)片區(qū)。根據(jù)天河區(qū)戰(zhàn)略，未來將重點打造貫通廣州國際金融城-智谷片區(qū)-智慧城核心區(qū)的東部創(chuàng)新軸，建設(shè)由珠江（東西向）向縱深（南北向）發(fā)展的產(chǎn)城新空間。小新塘南片區(qū)位于東部創(chuàng)新軸中段之上，區(qū)位優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)集聚、人才匯集。融產(chǎn)入城、以城導(dǎo)產(chǎn)，小新塘南片區(qū)通過構(gòu)建“一核、多廊、兩軸、多片”的空間格局，建設(shè)成為品質(zhì)優(yōu)越、高知高智、產(chǎn)城融合新高地。規(guī)劃產(chǎn)居比控制為1:1，實現(xiàn)產(chǎn)城融合。
建47處公共服務(wù)設(shè)施
項目提出，高標(biāo)準(zhǔn)配置設(shè)施配套。小新塘南片區(qū)共設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施9類47處。規(guī)劃重點考慮學(xué)校、衛(wèi)生醫(yī)療等民生設(shè)施的配置。結(jié)合綠地等公共空間和裙樓空間增加群眾性體育運動場地、居民健身場所等的設(shè)置，為全民運動、強健體魄提供條件，配置文化站、文化室等藝術(shù)文化設(shè)施。面向居住社區(qū)的新建公服建筑面積占居住地塊建筑面積的比例高達17.7%。
項目提出營造開放共享的公共空間。規(guī)劃以奧體北路作為小新塘南片區(qū)主要界面制高點，形成向周邊逐步跌落的整體空間形態(tài)，勾畫富有變化的城市天際線。同時，打造共享開放的公共空間，山體公園、湖濱公園、街角公園等多尺度、多樣化的公園形式為市民提供高品質(zhì)的休閑場所，為天河打造“城區(qū)里的公園，公園里的城區(qū)”助力添彩。
精細交通路網(wǎng)組織，保障多樣化暢通出行也是一大亮點。小新塘南片區(qū)以“兩橫兩縱”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)接駁區(qū)域交通，可在10分鐘內(nèi)到達交通節(jié)點，快速實現(xiàn)南聯(lián)金融城，西接五山高校區(qū)，北通智慧城，東達黃埔的區(qū)域交通聯(lián)系。規(guī)劃通過軌道引領(lǐng)和常規(guī)公交補充完善公共交通網(wǎng)絡(luò)，新增公共汽（電）車場站1處。會議上提到，片區(qū)關(guān)注“最后一公里”，結(jié)合軌道站點、路網(wǎng)、山水空間等打造暢達連續(xù)的慢行網(wǎng)絡(luò)，強化“地鐵/公交+騎行/步行”的綠色交通引導(dǎo)，提升居民出行體驗。
采寫：新快報記者 陳慕媛 通訊員 穗規(guī)資宣
本文鏈接：廣州初代主題樂園即將煥新 打造為宜居宜業(yè)高品質(zhì)片區(qū)http://www.sq15.cn/show-1-7972-0.html
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