【宅男財經｜專家面對面】25日，上海市六部門發布《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》(下稱《通知》)，包括調減住房限購、優化住房公積金、優化個人住房信貸以及完善個人住房房產稅等政策?！锻ㄖ纷?025年8月26日起施行。
《通知》明確進一步調減住房限購政策。一是符合條件居民家庭在外環外購房不限套數；二是成年單身人士按照居民家庭執行住房限購政策。
按照上述規定，滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環外購買住房不限套數；在外環內限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環外購買住房不限套數；自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環內限購1套住房。
《通知》規定優化住房公積金政策。一是提高個人住房公積金貸款額度。首套最高貸款額度從160萬元提高至184萬元，多子女家庭首套上浮比例可疊加計算，從192萬元提高至216萬元；二套最高貸款額度從130萬元提高至149.5萬元。二是支持提取住房公積金支付購房首付款。三是支持住房公積金“又提又貸”。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對宅男財經表示，上海房地產新政惠及面廣，由于購房條件優化和成本下調，將實實在在促進市場交易的活躍。
嚴躍進指出，成年單身人士按居民家庭執行限購政策，將更好滿足此類群體增購住房需求和多元化居住需求，更好促進職住平衡。
“上海新房和二手房等市場都將迎來利好。”在嚴躍進看來，即將到來“金九銀十”，對房價穩定的預期進一步增強，反過來也帶動交易量活躍。上海屬于全國優質的房地產市場，當前新政效應預期很好，會促進市場更為活躍，
(責任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經出品)
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