中國發(fā)展網(wǎng)訊 近日，大連莊河市目前最大在建房地產(chǎn)項目——申河?德譽長安順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂。作為國家城市更新行動的莊河實踐標桿，項目承接了城西閑置工業(yè)地塊煥新的重要使命，通過 “高端社區(qū)化+園區(qū)配套” 的開發(fā)模式，盤活存量土地資源，彌補了區(qū)域建設(shè)短板，為莊河產(chǎn)城融合發(fā)展提供了示范樣本。
據(jù)介紹，申河?德譽長安自規(guī)劃之初便錨定 “城市封面” 定位。項目雄踞莊河政務(wù)核心區(qū)，世紀大街與疏港路黃金交匯處，與市政府隔街相望，小寺河景觀帶如玉帶環(huán)抱，形成 “前有照、后有靠” 的優(yōu)質(zhì)格局。項目總投資5億元，總建筑面積達 12萬平方米，規(guī)劃 12 棟 9—17 層純電梯洋房與小高層，626 套 105-203㎡改善型戶型，打造主城罕見的低密宜居社區(qū)。
近年來，莊河市持續(xù)深化營商環(huán)境改革，2022年啟動 “營商環(huán)境提升年” 3.0 版本，推出 “一網(wǎng)通辦”“綜合窗口” 等舉措，實現(xiàn)80%高頻事項掌上可辦，政務(wù)服務(wù)效率提升30%。
針對重大項目，政府創(chuàng)新推行并聯(lián)審批、容缺受理模式，將多項審批時限壓縮至法定時限的 50% 以下，如市水務(wù)局通過優(yōu)化涉水審批流程、提供全程技術(shù)指導(dǎo)，顯著縮短了項目相關(guān)環(huán)節(jié)辦理周期。
在政策扶持上，嚴格落實減稅降費政策，降低企業(yè)運營成本；建立 “走企業(yè)、解難題” 常態(tài)化機制，針對性解決融資、用地等核心訴求；通過法治誠信體系建設(shè)，規(guī)范行政執(zhí)法行為，推行 “雙隨機、一公開” 監(jiān)管，減少對企業(yè)正常經(jīng)營的干擾，堅決杜絕拖欠企業(yè)資金等問題，讓企業(yè)輕裝上陣。
政府的 “主動護航” 換來了企業(yè)的 “加速奔跑”。“從土地整理到項目審批，再到建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)保障，政府部門始終靠前服務(wù)，把麻煩留給自己，把方便讓給企業(yè)。” 項目相關(guān)負責人介紹，正是這種 “親清政商關(guān)系”，讓企業(yè)能夠集中精力抓品質(zhì)、趕進度，確保項目按時封頂。而項目的推進，也帶動了區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施升級與公共服務(wù)完善，吸引更多投資落地，形成 “企業(yè)發(fā)展 + 城市提質(zhì)” 的良性循環(huán)。
“我是莊河人，到莊河投資是因為城市的魅力及城市的管理，地段的位置優(yōu)勢、自然風光和河景空間深深吸引著我。’’申河?德譽長安項目董事長丁長林在封頂儀式上如是說。作為從莊河走出的企業(yè)家，他始終懷揣著回報家鄉(xiāng)的初心。因此，決心加大投資力度建設(shè)高品質(zhì)居住小區(qū)，并招引全國最標準的萬科物業(yè)服務(wù)團隊，這是企業(yè)戰(zhàn)略布局的重要一步，更是董事長兌現(xiàn) “反哺家鄉(xiāng)” 承諾的生動實踐。
對項目的嚴格嚴謹，申河董事長堅持 “董事長直管” 模式，高頻次深入施工現(xiàn)場，充當質(zhì)量 “守門員”、進度 “推進器” 與難題 “解題人”。建筑材料逐一查驗，從石材選料、劈開磚工藝到玻璃躍層安裝，用專業(yè)眼光為品質(zhì)兜底；施工細節(jié)緊盯不放，小到園林造景鋪裝，大到建筑主體結(jié)構(gòu)，要求 “一次做好、不留隱患”；每周調(diào)度工程進度，面對夏季高溫、材料運輸?shù)忍魬?zhàn)，牽頭優(yōu)化排班、開辟綠色通道，保障項目 “按節(jié)奏推進，不誤工時”；親自主持地庫規(guī)劃、外立面風格等難點方案研討，融合 “新中式文脈 + 現(xiàn)代宜居需求”，讓產(chǎn)品既貼合莊河人文底蘊，又滿足當代居住審美。
“德譽長安是城市更新的‘作品’，更是申河置業(yè)的‘口碑名片’，政府信任我們，業(yè)主期待我們，必須把每一處細節(jié)做到極致。”申河董事長說。
申河?德譽長安的成功實踐，生動詮釋了政企合作對城市更新發(fā)展的積極意義。在城市更新行動中，政府扮演 “服務(wù)者” 與 “引導(dǎo)者” 角色，通過規(guī)劃引領(lǐng)、政策支持與底線監(jiān)管，為企業(yè)創(chuàng)造 “如魚得水” 的發(fā)展環(huán)境；企業(yè)發(fā)揮經(jīng)營主體作用，憑借資金實力、專業(yè)能力與市場敏銳度，將閑置資源轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益雙贏。這種 “政府搭臺、企業(yè)唱戲、群眾受益” 的合作模式，正是莊河城市更新的 “共贏邏輯”。
展望未來，申河董事長充滿憧憬：“德譽長安只是一個開始，未來我們將以‘敬畏土地、嚴控品質(zhì)’為核心，在莊河持續(xù)投入、研發(fā)、升級，打造更多匹配城市高階需求的人居作品，讓更多莊河人享受到高品質(zhì)生活。” 隨著申河?德譽長安的建成入住，不僅將為626戶家庭提供 “暖居暖心” 的家園，更將以其政務(wù)芯區(qū)位、全維配套與人文底蘊，成為莊河城市更新的標志性名片。而莊河市也將繼續(xù)深化營商環(huán)境改革，吸引更多有實力、有情懷的企業(yè)投身城市建設(shè)，政企同心攜手，在黃海北岸這片熱土上，持續(xù)書寫 “政府得民心、企業(yè)得發(fā)展、城市得提質(zhì)、群眾得實惠” 的高質(zhì)量發(fā)展新篇章。（烏仁）
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