住建部：加強(qiáng)保障房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管
為全面加強(qiáng)保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日下發(fā)通知，要求各地嚴(yán)格依法開工建設(shè)，全面加強(qiáng)建設(shè)質(zhì)量管理，加大建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管力度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，保障性住房和城中村改造安置房工程必須嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序，通過工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。各地要堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工原則，取得規(guī)劃、施工許可后方可進(jìn)行施工。同時(shí)，各地要堅(jiān)持以需定建，摸清底數(shù)需求，科學(xué)確定年度計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃，做好項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備，實(shí)現(xiàn)“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)。要充分考慮居民就業(yè)、醫(yī)療、入學(xué)、出行等需要，嚴(yán)格項(xiàng)目選址審查，加強(qiáng)小區(qū)和戶型設(shè)計(jì)，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。此外，各地要在充分論證的基礎(chǔ)上科學(xué)確定保障性住房、城中村改造安置房項(xiàng)目建設(shè)周期，嚴(yán)禁邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工，不得簡化工序、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在要求嚴(yán)格依法開工建設(shè)的同時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部此次還圍繞全面加強(qiáng)建設(shè)質(zhì)量管理和加大建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管力度等內(nèi)容提出了具體要求。
2024年廣西財(cái)政廳支持籌集配售性保障性住房5440套
近日，據(jù)南寧發(fā)布，2024年以來，廣西積極籌措城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金，支持建設(shè)籌集保障性住房、推動(dòng)城中村改造和城市危舊房改造等，提升住房保障水平。數(shù)據(jù)顯示，2024年以來，自治區(qū)財(cái)政廳支持籌集配售性保障性住房5440套，支持實(shí)施城中村改造項(xiàng)目19個(gè)，惠及約2.41萬戶居民;安排2.75億元支持建設(shè)籌集配租型保障性住房，涉及保障性租賃住房約4萬套(間)、公租房420套。
保租房批量入市，推動(dòng)重點(diǎn)城市房租小幅下降
近日，中指院發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2024年，全國重點(diǎn)50城住宅平均租金累計(jì)下降3.25%。12月，50城住宅平均租金為35.4元/平方米/月。整體來看，重點(diǎn)城市住房租賃市場需求整體相對平穩(wěn)，但保租房批量入市帶動(dòng)市場供應(yīng)量明顯加大，加之保租房定價(jià)限制，市場競爭加劇，推動(dòng)重點(diǎn)城市住宅平均租金小幅下降。
2024年住房租賃品牌傳播力100強(qiáng)榜單發(fā)布
1月10日，邁點(diǎn)研究院獨(dú)家發(fā)布“2024年住房租賃品牌傳播力（MBI）100強(qiáng)榜單”，其中泊寓、冠寓、窩趣公寓、瓴寓、城發(fā)美寓、魔方公寓、自如寓、樂乎青年社區(qū)、朗詩寓和上海地產(chǎn)城方進(jìn)入榜單前十。本年度100強(qiáng)榜單中，21個(gè)品牌的品牌排名同比上升；29個(gè)品牌的品牌排名同比下降；5個(gè)品牌的品牌排名同比沒有變化；45個(gè)新入榜品牌。
香港大學(xué)宿位短缺將擴(kuò)大至約5.54萬個(gè)
近日，戴德梁行報(bào)告指出，隨著政府致力于打造“留學(xué)香港”品牌的政策，預(yù)計(jì)來港留學(xué)的非本地學(xué)生人數(shù)將持續(xù)增加。然而，目前學(xué)生床位不足及供求失衡，八所主要大學(xué)的學(xué)生與宿位比例平均為3.4比1，意味著每個(gè)宿位有超過3名學(xué)生競爭。戴德梁行估算，2023/24學(xué)年，非本地學(xué)生的宿位短缺超過4.76萬個(gè)，較2020/21學(xué)年增加近1倍。
紅土創(chuàng)新深圳安居REIT四個(gè)項(xiàng)目下半年出租率91.17%-98.83%
近日，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT公告披露2024年下半年主要運(yùn)營數(shù)據(jù)。其中，安居百泉閣項(xiàng)目報(bào)告期內(nèi)出租率均值為96.58%，租金收繳率100%，企業(yè)租戶占比平均65.79%，商鋪月末出租率平均86.52%，停車場月末出租率100%；安居錦園項(xiàng)目出租率均值為98.39%，租金收繳率99.32%，企業(yè)租戶占比100%，停車場月末出租率100%；保利香檳苑項(xiàng)目出租率均值為91.17%，租金收繳率99.78%，企業(yè)租戶占比平均76.08%；鳳凰公館項(xiàng)目出租率均值為98.83%，租金收繳率100%，企業(yè)租戶占比平均27.06%。
有巢國際公寓社區(qū)南京江心洲店開啟試運(yùn)營，供應(yīng)1202套精裝保租房
近日，作為南京江心洲首個(gè)集中式品牌公寓以及華潤有巢在南京的首座保租房大社區(qū)的有巢國際公寓社區(qū)江心洲店即將投入試運(yùn)營。據(jù)了解，有巢國際公寓社區(qū)江心洲店坐落于南京市建鄴區(qū)江心洲街道志堅(jiān)路40號(hào)，地處江心洲板塊的核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約5.86萬㎡，包含2棟26層的公寓樓以及2棟2層的配套用房，共計(jì)可提供1202套精裝保租房，其中配套用房主要設(shè)置了共享公區(qū)以及約1000㎡的社區(qū)底商，滿足租戶日常生活所需。戶型涵蓋精致一室、陽光一室、輕奢一室一廳、奢闊兩室一廳4種類型，充分滿足不同租客的居住需求。房間內(nèi)家具家電齊配，可直接拎包入住。
雅詩閣簽約入駐武漢光谷國際社區(qū)
近日，新加坡凱德投資的全資子公司雅詩閣有限公司與光谷國際社區(qū)正式簽約，計(jì)劃打造近500套公寓及酒店單元，為武漢光谷引入成熟的國際化住宿產(chǎn)品體系。該項(xiàng)目位于九峰一路以南、高科園二路以西，定位為“零碳社區(qū)·智慧社區(qū)·國際交往社區(qū)”，將設(shè)立一站式國際人才服務(wù)中心，打造武漢乃至華中的標(biāo)志性國際社區(qū)及世界光谷國際交往客廳。
正中集團(tuán)成立公寓管理子公司
據(jù)正中集團(tuán)消息，深圳科興美寓管理有限公司成立暨揭牌儀式近日在南山科興科學(xué)園D1棟43樓成功舉辦。據(jù)悉，此次新設(shè)的深圳科興美寓管理有限公司，作為正中集團(tuán)業(yè)務(wù)拓展的重要一環(huán)，主要負(fù)責(zé)運(yùn)營包括富通公寓、前海科興公寓及光明科興公寓在內(nèi)的集團(tuán)所持有的多項(xiàng)物業(yè)資產(chǎn)。
珠海市安居集團(tuán)首家長租公寓安居華宜（華發(fā)海港新城）開業(yè)
近日，珠海市安居集團(tuán)首家長租公寓——安居華宜（華發(fā)海港新城）正式開業(yè)運(yùn)營，首棟 128 套房源已全部簽約及預(yù)定。該項(xiàng)目主要面向珠海市斗門區(qū)富山工業(yè)園片區(qū)企業(yè)技術(shù)人才及一線員工，全新的租住產(chǎn)品具備居住品質(zhì)升級(jí)、安居服務(wù)升級(jí)兩大屬性，打造區(qū)域租住標(biāo)桿，為租住人群提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)，提升生活幸福感。
安徽省首個(gè)保障性智慧租賃住宅項(xiàng)目承寓·桐華里擬春節(jié)后開業(yè)
合肥安居集團(tuán)建設(shè)的首個(gè)自建租賃社區(qū)項(xiàng)目承寓·桐華里將在春節(jié)后上市，正式對外招租。該項(xiàng)目也是安徽省首個(gè)保障性智慧租賃住宅項(xiàng)目。據(jù)了解，承寓·桐華里位于合肥市包河區(qū)桐城南路與高鐵路交會(huì)處，整體采用裝配式結(jié)構(gòu)建造，裝配率達(dá)到59.7%。項(xiàng)目包含3棟租賃住宅，共提供606套保障性租賃住房，室內(nèi)配置了智能組網(wǎng)、智能照明、電器控制、環(huán)境監(jiān)測、智能安防、智能看護(hù)和集中控制等七大智慧住宅子系統(tǒng)。通過全屋雙頻WiFi信號(hào)覆蓋、中控大屏等智能化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了多樣化的控制方式(包括本地控制、遠(yuǎn)程控制、語音控制等)。
成都高新西區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月投運(yùn) 提供952套房源
近日，成都高新西區(qū)天瑞路99號(hào)的“西芯匯城”保障性租賃住房項(xiàng)目已進(jìn)入建設(shè)收尾階段，預(yù)計(jì)將于今年3月全面投運(yùn)。該項(xiàng)目總建筑面積約70856.17平方米，由4棟樓共6個(gè)單元組成，包含952套房源，機(jī)動(dòng)車停車位582個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位727個(gè)，可容納約1016人居住。
授信金額1.1億元！山東省首筆保障房再貸款項(xiàng)目在濟(jì)南落地
據(jù)“濟(jì)南發(fā)布”官方微信號(hào)發(fā)布，在中國人民銀行山東省分行的持續(xù)推動(dòng)下，工商銀行山東省分行為濟(jì)南市政府選定的收購主體“濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)”發(fā)放省內(nèi)首筆收購已建成存量商品房用作保障性住房貸款，授信金額1.1億元，首批到位貸款金額8121萬元，期限25年，支持其收購保利中科創(chuàng)新廣場公寓項(xiàng)目用作配租型保障性住房，建筑面積1.7萬平方米、存量商品房531套。
本文鏈接：雅詩閣入駐武漢光谷；年度住房租賃品牌百強(qiáng)發(fā)布 | 住房租賃周報(bào)http://www.sq15.cn/show-6-12873-0.html
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