3月31日，廣州市2025年住房發展年度計劃(以下簡稱“計劃”)在市住建局官網發布，這是廣州首次發布住房發展年度計劃。
“計劃”分為商品房和保障房兩大類。保障性住房分為公共租賃住房(面向戶籍中低收入群體)、保障性租賃住房(面向新市民、青年人)、配售型保障房(面向工薪收入群體)。保障房供應計劃明確，計劃籌建公租房0.8萬套，戶型以不超過60平方米的兩房為主，供應公租房0.34萬套，發放租賃補貼1.9萬戶(新增發放租賃補貼0.36萬戶)，保障公租房輪候家庭的平均輪候時間不超過3年。計劃籌建保障性租賃住房10萬套(間)，戶型以不超過70平方米的小戶型為主。計劃籌建配售型保障性住房0.15萬套，供應配售型保障性住房0.28萬套，戶型以90平方米以下的兩房、三房為主。
“計劃”明確，今年廣州將促進房地產市場止跌回穩，加快構建房地產發展新模式，穩步增加配租型和配售型保障性住房供應，提高住房保障水平，持續滿足城鄉居民多樣化的改善性住房需求，規范住房相關監管制度，有力有序防范房地產風險。
保障房供應計劃提到，堅持“以需定供”，計劃供應保障性住房用地11.85公頃，項目應選址在公共交通便利，配套設施較為齊全的區位。
同時提到，推進購買存量商品房用作安置房、保障房。
在健全住房供應體系方面，今年將組織編制《廣州市住房發展“十五五”規劃》，優化和完善住房“市場+保障”供應體系，堅持合理控制增量、優化調整存量、著力提高質量，支持各區“因區施策”優化住房供給結構。優化住房租賃市場供給，不斷滿足新市民、青年人租住需求。建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，推出更高品質更舒適的住宅產品，推動保障性住房‘好房子’建設，結合老舊住房更新改造，把老房子、舊房子建成“好房子”。
根據“計劃”，廣州將加快構建租購并舉的住房保障體系。加快完善以公租房、保租房和配售型保障房為主的住房保障體系。做好公租房兜底保障，實行常態化分配新模式，推動公租房保障逐步向實物保障和貨幣補貼并重轉變。加大保障房建設和供給，增加保租房房源供應，推進配售型保障房建設。建立配售型保障房意向登記庫，向社會公眾開放申購意向預登記。
廣州將推動住房公積金擴面增效，研究擴大首付提取政策適用范圍至配售型保障性住房等，持續在商品房和保障性住房貸款上雙向發力。
本文鏈接：廣州2025年住房發展計劃首次發布 計劃籌建保租房10萬套（間）http://www.sq15.cn/show-6-14536-0.html
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