住建部發布國家標準《住宅項目規范》
近日，住建部正式發布了國家標準《住宅項目規范》的公告。提出：新建住宅層高不應低于3米、四層及以上住宅應該設置至少1臺電梯等規范，此外，文件還對住宅的品質做出了更高要求。
佛山配售型保障房出臺管理辦法 2025年3月31日起實施
佛山市人民政府發布《關于印發佛山市配售型保障性住房管理辦法(試行)的通知》。指出，配售型保障性住房項目分為新建類項目、籌集類項目。新建類項目堅持以需定建，房源以90平方米以下的中小戶型為主。而籌集類項目則堅持以需定籌，房源以90平方米以下的中小戶型為主。配售型保障性住房面向對象主要為住房困難的戶籍居民、人才等群體。實行封閉流轉，滿5年可掛牌轉讓、轉讓價格不得高于原配售價格。掛牌轉讓滿1年無人購買的，可向經營管理單位申請回購。本辦法自2025年3月31日起實施，有效期3年。
廣州2025年住房發展計劃首次發布 計劃籌建保租房10萬套(間)
3月31日，廣州市2025年住房發展年度計劃(以下簡稱“計劃”)發布。保障房供應計劃明確，計劃籌建公租房0.8萬套，戶型以不超過60平方米的兩房為主，供應公租房0.34萬套，發放租賃補貼1.9萬戶(新增發放租賃補貼0.36萬戶)，保障公租房輪候家庭的平均輪候時間不超過3年。計劃籌建保障性租賃住房10萬套(間)，戶型以不超過70平方米的小戶型為主。計劃籌建配售型保障性住房0.15萬套，供應配售型保障性住房0.28萬套，戶型以90平方米以下的兩房、三房為主。
四川全省2025年將新增保障性租賃住房4萬套(間)
據四川省住建廳，2025計劃建設籌集保障性租賃住房約4萬套(間)，聚焦不同群體的需求，構建多層次的租賃住房供應體系。目前全省累計開工籌集保障性租賃住房達31.34萬套(間)，分配入住8.81萬套(間)，為住房困難群體提供了保障。
成都新增籌集保障性租賃住房1萬套(間)
成都市住房和城鄉建設局印發《成都市2025年住房發展年度計劃》。計劃要求持續完善住房保障體系。加快構建完善“公租房兜底，租賃補貼減負，保障性租賃住房過渡，人才公寓引才，保障性住房安居”的梯度化保障體系。2025年續建配售型保障性住房不少于7000套(間);新增籌集保障性租賃住房1萬套(間)，積極推廣宿舍型保障性租賃住房“一張床”供給模式;發放租賃補貼9000戶;供應人才公寓8000套。
西安安居集團推出280套保障性租賃住房
近日，西安市安居集團2025年度首批保障性租賃住房正式入市，共計280套精裝房，戶型面積介于41.26平方米至54.27平方米之間。新就業大學生、青年人才等不同群體額外享受租金梯度降幅，單平方米價格最高優惠可達20%。
2025年鄭州計劃籌集建設配售型保障性住房1300套
近日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布2025年工作要點。提出，計劃籌集建設配售型保障性住房1300套，分配人才公寓20000套(間);指導市城發集團、省鐵建投籌措收購資金100億元，收購存量房用作保障性住房260萬平方米。住房租賃市場計劃納管備案各類租賃房屋3萬套(間)。
廣州番禺第二批人才公寓申請啟動 配租房源594套
廣州市番禺區于近日正式啟動第二批人才公寓的意向登記工作，為各類人才提供優質的居住保障，進一步優化人才發展環境。此次配租的594套房源涵蓋一房一廳到四房兩廳，能夠滿足不同家庭結構和生活需求的人才居住。
匯添富上海地產租賃住房REIT上市 首日即漲停
3月31日，匯添富上海地產租賃住房REIT在上交所上市，交易代碼為508055，開盤即30%漲停，截至午間收盤依然封漲停板。資料顯示，匯添富上海地產租賃住房REIT募集份額5億份，發售價格2.724元/份，募集資金規模13.62億元。該基金自3月5日獲批至上市僅用時18個工作日，網下詢價倍數約181倍，公眾投資者認購倍數達494倍。這也是全國首單“商改保”REITs。
萬科泊寓2024年實現營收37.02億元 同比增長7%
3月31日，萬科A發布2024年年度報告。報告期內，租賃住宅業務實現營業收入37.02億元，同比增長7%。泊寓新拓展房源4.06萬間，凈新增開業1.11 萬間。截至2024年底，泊寓共運營管理26.24萬間，開業19.12萬間，服務企業客戶超5400家。泊寓所管理的租賃住宅中，有12.57萬間納入保障性租賃住房。報告期內，泊寓出租率95.6%，項目前臺GOP利潤率為 89.8%，保持行業領先水平。客戶滿意度在95%以上，老客戶續租率接近60%。
招商基金蛇口租賃住房REIT擬分紅 每10份派發0.3426元
4月1日，招商基金管理有限公司發布公告，宣布招商基金招商蛇口租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金(簡稱：招商基金蛇口租賃住房REIT)的收益分配方案。此次收益分配基準日定于2024年12月31日，基準日可供分配金額約為1713.40萬元，分紅比例高達99.9767%，應分配金額為1713萬元，分紅方案為每10份基金份額派發0.3426元。現金紅利發放日為2025年4月10日(場內)和2025年4月9日(場外)。
紅土創新深圳安居REIT2024年收入5439萬元 凈利潤2407萬元
3月30日，紅土創新基金管理有限公司發布紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金2024年年度報告。報告期內，紅土創新深圳安居REIT收入達到5438.89萬元，凈利潤為2406.75萬元，經營活動產生的現金流量凈額為4909.20萬元，現金流量分派率為2.99%。資產項目涵蓋深圳市內的安居百泉閣項目、安居錦園項目、保利香檳苑項目和鳳凰公館項目，均為保障性租賃住房，主要經營模式為提供住房租賃服務。
華夏基金華潤有巢REIT 2024年收入7907.69萬元
4月1日，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金發布2024年度報告。報告顯示，2024 年，資產項目全年實現總收入約7845.10萬元，同比增長1.24%;EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)5525.08萬元，同比增長2.46%。截至報告期末，2024年當年租金收繳率為99.52%。該基金包含上海有巢優廈房屋租賃有限公司、有巢房屋租賃(上海)有限公司2個資產項目公司，均為保障性租賃住房，通過自有房屋租賃、停車場經營等獲取經營收入。
此前，華夏基金旗下管理的華夏越秀高速REIT、華夏北京保障房REIT、華夏基金華潤有巢REIT等共8只公募REITs同時發布2024年度環境、社會及治理(ESG)報告，全面展示其在綠色運營、社會責任及公司治理領域的實踐成果。這是境內首次由同一基金管理人推動多只REITs集中發布ESG實踐成果。
高瓴Rava Partners收購香港出租公寓運營商多數股權
4月2日，高瓴資本旗下房地產投資平臺Rava Partners宣布收購香港租賃住房平臺Dash Living的多數股權，并計劃投資高達1.5億美元以支持其在日本及其他亞太市場的擴張。Dash Living創始人兼首席執行官Aaron Lee將繼續領導公司，負責整體投資和運營管理。根據行業估算，亞洲長租公寓市場總價值約為2000億至2250億美元，其中僅日本市場就達到1500億美元。
深業集團攜手雅詩閣 國際服務公寓落子成都東安湖
近日，深業集團與雅詩閣中國在東安湖畔簽署戰略協議，其高端項目深業東樾府將引入雅詩閣旗下「盛捷Somerset」服務公寓及「馨樂庭Citadines」公寓酒店雙品牌，計劃2026年正式運營。這是繼深圳項目后雙方二度聯手，也是東安新城首個國際服務公寓集群的落地。根據規劃，成都盛捷&馨樂庭東安湖項目將打造380間客房，預計年均接待商務客群超10萬人次。
105套國資保租房上新!“城運城寓”西南角片區投入運營
由津投資本旗下城運發展投建的“城運城寓”城南家園項目于近日正式面市，105套保障性租賃住房投入試運營。據悉，這也是繼今年年初仁湖里長租公寓項目投運后，“城運城寓”落地的首個保租房項目。
貴安新區“安巢·云柏公寓”正式投用 提供1003套公寓
近日，位于貴安新區數字經濟產業園的“安巢·云柏公寓”房間及公共區域完成升級正式投用，可為在貴安新區發展的青年人才提供1003套舒適型公寓和相關生活配套服務。公開信息顯示，貴安發展集團旗下現有17個租賃住房項目共計18248套房源，包含14個保租房項目8162套房、3個公租房項目10086套房，由貴安商管公司打造安巢品牌，已投運月熙公寓、云柏公寓、云瀾公寓、星耀公寓、星逸公寓及星航公寓共11247套房，剩余11個項目正在建設或改建中。
重慶嘛嘛公寓正式投入運營 月租999元起
重慶海棠溪地鐵站旁嘛嘛公寓于近日正式投入運營，提供528套20-30平方米精裝單間及復式戶型，月租金999元起。項目配備免費健身房、共享空間，采用數字化管理系統，推行"零中介費、靈活租期、租金月付"模式，助力新市民和青年群體安居。
樂乎資管「老羅長租會客室」第二期沙龍圓滿舉辦
2025年4月1日，樂乎集團主辦的“共拓長租新周期——老羅長租會客室”線下沙龍在京啟幕。CEO羅意攜《北京長租投資分析及樂乎實踐》主題報告，與資產投資人、地產開發商、金融機構、行業協會、媒體及行業精英共話長租資管新趨勢，現場碰撞出多維度的行業洞見。羅意以“租賃人口-租金彈性系數模型”為切入點，揭示北京850萬租賃人口帶來的結構性機遇：軌道交通節點1公里范圍內的存量物業改造項目年化收益率達6.2%，海淀中關村、朝陽望京等核心區公寓資產溢價率較外圍區域高出18%-25%。本次沙龍標志著長租行業向“政企銀協”協同創新的歷史性跨越。這一閉門沙龍將每月舉辦一期。
美的、海信家電2024年年報出爐，“出海”成績亮眼
近日，美的集團和海信家電分別發布2024年年報。美的集團2024年營業總收入達到4091億元，同比增長9.5%，歸母凈利潤為385億元，同比增長14.3%，創下歷史新高。公司計劃分紅267億元，并擬回購股份最高達100億元。美的集團的海外業務表現尤為突出，自有品牌(OBM)收入占智能家居海外業務的43%，成為2024年全球智能家電銷量第一。
海信家電2024年實現營業收入927.46億元，同比增長8.35%，歸母凈利潤為33.48億元，同比增長17.99%。公司擬分紅12.3億元。海信家電的海外業務也取得了顯著增長，海外白電收入同比增長36%，銷售結構不斷優化，盈利能力持續提升。
TCL華星完成收購，產能面積占比提升至22.9%
4月1日，TCL華星廣州t11基地完成交割。此次交割涉及樂金顯示(中國)有限公司(LGDCA)和樂金顯示(廣州)有限公司(LGDGZ)的100%股權，其中LGDCA為8.5代大型液晶面板廠，擁有包括IPS在內的多項關鍵顯示技術，設計月產能180K;LGDGZ為配套模組工廠，設計月產能為230萬臺。整合完成后，TCL華星將實現產能規模的進一步擴充，同時借助t11工廠成熟的工藝技術及管理體系，持續優化生產效能與品控標準。此外，通過精細化管理和集群化優勢，TCL華星將進一步深化其在效率、產品、技術和生態方面的行業領先地位。
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