《貴陽市住房租賃管理條例》公布 2025年8月1日起施行
貴陽市人民代表大會常務委員會近日發布關于《貴陽市住房租賃管理條例》公告。《條例》對出租與承租、房地產經紀和租賃經營、房源租賃信息互聯網發布、服務與管理、法律責任等制定標準。其中提到，按間出租住房的，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米，居住人具有法定贍養、撫養、扶養關系和醫療護理等特殊情況的除外。該《條例》自2025年8月1日起施行。
深圳福田公開征求保障房新規意見 最高補貼超9萬元
近日，深圳市福田區人民政府發布《深圳市福田區政府組織配租保障性住房管理辦法(征求意見稿) 》，公開征求意見。意見稿中，福田區提出采用“實物配租”和“貨幣補貼”兩種方式。其中，實物配租就是房屋配租，貨幣補貼則與公租房退庫補貼一樣，可申請累積補貼不超過三年，1人最高補貼50400元租金，2人及以上最高93600元租金。
江西2025年計劃開工籌集保障性租賃住房36403套(間)
近日，江西省住房城鄉建設廳下達2025年全省保障性安居工程建設工作計劃的通知中提到，2025年度江西全省配售型保障性住房開工(籌集)目標任務為1438套;保障性租賃住房開工(籌集)目標任務為36403套(間)。2025年度全省配售型保障性住房竣工任務為1438套，公租房竣工任務為154套，保障性租賃住房竣工任務為40064套(間)
遼寧2025年計劃新增保障性住房4.5萬套
4月10日，遼寧省政府新聞辦召開“振興新突破 決勝勇爭先”主題系列新聞發布會(第9場)。根據會議，遼寧今年計劃以收購存量商品房方式新增保障性住房4.5萬套。
哈爾濱今年將籌集3000套保障性租賃住房
據哈爾濱市住建局，今年哈市將籌集3000套保障性租賃住房。截至目前，哈市2025年公租房三類家庭和優先優待家庭已通過公開搖號完成選房配租，讓771戶中低收入家庭實現安居夢想。
2025年黃石將建設及籌集保障性租賃住房4309套
黃石市住房和城市更新局公布關于印發《黃石市2025年住房保障工作方案》的通知。在保障性租賃住房建設及籌集計劃方面，2025年計劃籌集保障性租賃住房4309套(間)。配售型保障房方面，擬配售965套。
相寓2024年實現營業收入61.3億元 同比增長6.5%
我愛我家控股集團有限公司(000560.SZ)發布2024年財報。數據顯示，2024年，我愛我家實現營收為125.4億元，同比增長3.7%;歸母凈利潤7341.2萬元，較去年同期實現扭虧為盈。其中，資產管理業務旗下所屬“相寓”品牌，報告期內實現營業收入61.3億元，同比增長6.5%;平均出房天數為9天，出租率為95.4%，運營效率繼續保持在行業較高水平。過去一年其在管房源為30.3萬套，相比去年同期提升約11.8%。
華泰蘇州恒泰“GC恒泰01”債券成功發行
蘇州恒泰控股集團有限公司2025年面向專業投資者公開發行碳中和綠色公司債券(第一期) (長三角一體化)債券簡稱“GC恒泰01”在上海證券交易所成功發行。該債券是全國首單“長三角一體化+碳中和”雙主題綠色公司債，發行規模3億元，采用無擔保方式發行，5年期票面利率低至2.25%，主債評級均為AAA，首發當日獲非銀機構超額認購2.47倍，展現市場對綠色金融的高度信心。
華泰蘇州恒泰租賃住房REIT啟動詢價 區間定為2.270元/份至2.774元/份
4 月 8 日，華泰蘇州恒泰租賃住房 REIT 發布基金份額詢價公告，本基金已于 2025 年 3 月 25 日獲證監許可〔2025〕588 號文準予募集注冊。基金場內簡稱為 " 恒泰租住 "，擴位簡稱為 " 華泰蘇州恒泰租賃住房 REIT"，基金代碼為 "508085"，該代碼同時用于本次發售的詢價、網下認購及公眾認購。本次發售的詢價期間為 2025 年 4 月 14 日的 9:00-15:00。基金管理人確定本次詢價區間為 2.270 元 / 份— 2.774 元 / 份，并將通過網下詢價最終確定基金份額的認購價格。中國證監會準予本基金發售的基金份額總額為 5 億份。初始戰略配售基金份額數量為 3.5 億份，占發售份額總數的比例為 70%。
安歆集團與樂艙投資成立合資公司 聚焦租賃資產運營與管理賽道
近日，安歆集團宣布其與樂艙物流旗下資本運作平臺——樂艙(上海)投資管理有限公司與泓毅有限公司正式簽署戰略合作協議，共同出資成立合資公司，聚焦租賃資產運營與管理賽道。雙方將通過“資本+運營”深度融合模式，盤活存量資產、優化資源配置，在經濟周期波動中開辟租賃市場的第二增長曲線，打造輕資產運營新標桿。合資公司計劃三年內實現三大目標：管理資產管理規模突破300萬平方，覆蓋15個核心產業城市;通過精細化運營將平均資產周轉率提升20%，空置率降至5%以下;繼續深耕企業服務，為大型連鎖型企業提供多產品、廣覆蓋、跨城市的服務;為超2000家中小微企業提供成本優化20%以上的彈性租賃服務，助力實體經濟高質量發展。
瓴寓國際合作新建元控股集團 推出“元瓴”品牌
近日，瓴寓國際與新建元控股集團成立蘇州元瓴住房租賃有限公司，并聯合發布“元瓴”住房租賃品牌。“元瓴”品牌聚焦蘇錫常地區中高端公寓市場，將公寓與產業園區、商務CBD進行空間耦合，通過智能化管理系統實現居住、辦公、商業的無縫銜接，打造國際化標準的品質居住生態。
奉發集團14.74億元住房租賃資產支持專項計劃項目狀態更新為“已通過”
據上海證券交易所信息披露，國君-奉發集團住房租賃資產支持專項計劃項目狀態更新為“已通過”。信息顯示，該債券的發行方為上海奉賢園林綠化工程有限公司，計劃發行總額為人民幣14.74億元，債券類型為資產支持證券(ABS)，承銷商為國泰君安資管公司。目前，該項目已于2024年12月19日獲得上交所的受理并更新反饋。
北京金隅集團首單公租房CMBS發行
北京金隅集團股份有限公司首單公租房CMBS(商業房地產抵押貸款支持證券)“平安-金隅山樾嘉園公租房資產支持專項計劃資產支持證券”在上海證券交易所成功簿記發行，產品規模16.57億元，期限18年(3+3+3+3+3+3)，利率2.44%。此次項目落地創北京市屬國企公租房CMBS最高規模紀錄。
觀博啟城持有型不動產ABS項目狀態為“已受理”
上海康達高地企業管理有限公司作為原始權益人的“國金資管-觀博啟城持有型不動產資金支持專項計劃”在上交所的項目狀態為已受理，擬發行金額為4.99億元，底層資產指向保障性租賃住房或長租公寓類資產。該項目主體上海康達高地企業管理有限公司，實為觀博啟城與城璟租住集團深度協作的產物——前者由周大福企業與啟城投資于2023年聯合成立，專注于保障性租賃住房等REITs適配型資產投資;后者則整合了觀博啟城的資本運作能力與輕松寓的運營經驗，形成“投融管退”閉環?。
湖南金陽3.31億元住房租賃ABS更新至“已反饋”
信息顯示，華福-湖南金陽住房租賃資產支持專項計劃項目狀態更新為“已反饋”。該債券發行人為湖南金陽投資集團有限公司，擬發行總額為人民幣3.31億元，債券品種為資產支持證券(ABS)，承銷商為華福資管。
電建地產2022年第一期住房租賃專項公司債4月7日付息
中國電建地產集團有限公司于近日發布公告，宣布2022年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券(第一期)即“22電建02”的2025年付息事宜。公告指出，該債券余額為11.80億元，期限為5年，當前票面利率為3.83%，采用按年付息、到期一次還本的方式進行還本付息。根據付息方案，計息期間為2024年4月6日至2025年4月5日，債權登記日為2024年4月3日，付息日定于2025年4月7日，每10張債券派發利息為人民幣38.30元(含稅)。
國泰君安城投寬庭保租房REIT2024年年度報告 收入1.80億元
近日，國泰君安城投寬庭保租房REIT發布2024年年度報告，報告期內，本基金本期收入1.80億元，凈利潤為8048.02萬元，經營活動產生的現金流量凈額約1.42億元。本期及年化現金流分派率均為3.61%。本期可供分配金額約1.31億元，單位可供分配金額 0.1307元。期末基金總資產和凈資產分別為32.53億元和30.67億元。
中海地產2024年長租公寓收入2.7億元
近日，中海地產披露公司全年業績，報告期內公司實現收入1851.5億元，期內股東應占溢利為156.4億元。報告期內，中海商業物業實現營收71.3億元，同比增長12.1%，連續五年保持雙位數的高速增長。其中，寫字樓租金收入35.7億元，購物中心租金收入22.6億元，長租公寓收入2.7億元，酒店及其他商業物業收入10.3億元，各大版塊齊頭并進。
首創集團5億元住房租賃專項公司債擬本息兌付及摘牌 利率為3.18%
4月8日，北京首都創業集團有限公司宣布，其2022年公開發行的住房租賃專項公司債券(面向專業投資者)(第二期)，即債券簡稱“22集租02”，將于2025年4月15日進行本息兌付及摘牌。該債券發行總額為人民幣5億元，期限為3年，票面利率為3.18%，計息期限及付息日自2022年4月15日至2025年4月14日，每年4月15日付息。本年度計息期限為2024年4月15日至2025年4月14日，兌付本金為每手1000元，派發利息為31.80元(含稅)。
華平投資收購亞太區一長租公寓資產包
據悉，華平投資旗下亞洲房地產基金Warburg Pincus Asia Real Estate Fund近日完成收購日本一長租公寓資產包項目，賣家為美國投資管理公司Lone Star Funds。據了解，此次收購的Tokyo Beta資產包涵蓋1195處物業，占據東京共享住宅市場的主導地位，這一市場主要面向學生和年輕職場人士，提供單間租賃及共享設施，滿足日益增長的經濟型租房需求。
邁點(上海)區域酒店發展論壇圓滿舉辦
近日，以“多元·煥啟”為主題的邁點(上海)區域酒店發展論壇在上海新國際博覽中心盛大舉行。這場匯聚300余位行業領袖、跨界專家的思想盛宴，通過7場主題演講、3場圓桌對話、13項創新產品發布，深度剖析了酒店業在數智化浪潮與消費轉型雙重壓力下的破局之道。論壇的成功舉辦，為酒店業的持續發展注入了新的活力與信心，也為行業同仁提供了一個交流與合作的優質平臺。
南都物業戰略投資云象機器人，布局智慧服務生態
4月7日，南都物業發布公告稱，擬以1500萬元對杭州云象商用機器有限公司進行增資，交易完成后將持有其8.57%股權，云象機器人成為南都物業的參股公司。此次投資是南都物業在智慧服務領域的又一重要舉措。公開資料顯示，云象機器人專注于商用服務機器人研發，其產品涵蓋清潔、配送、安防等場景，與物業服務的智能化需求高度契合。雙方同日簽署戰略合作協議，共同推進“生態+科技·NacityRobotics”計劃，探索AI技術在物業管理中的深度應用。
小度全新升級AI解決方案發布
近日，2025年上海國際酒店及商業空間博覽會(HSP)在上海舉辦，小度以兩款酒店新品發布和酒店直連方案升級，集中展現了在“硬件革新+生態協同”的雙重突破。小度智能中控屏C4(酒店版)與智能屏Mini(酒店版)新品聯袂登場，標志著小度通過工業設計的精雕細琢完成智能硬件形態創新，同時依托交互系統的深度優化實現體驗躍升。同時，小度與合作伙伴領鎖智能推出的“免調試自恢復”的全新小度直連方案，為酒店集團破解經營痛點提供了全新解法。
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