北京市住房和城鄉建設委員會日前發布《關于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知(征求意見稿)》，擬規定保障性租賃住房租金應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金，且年漲幅不能高于5%。公開征集意見時間截止到2月29日，公眾可登錄北京市人民政府網站在“政策性文件意見征集”專欄提出意見。
“十四五”期間，北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，目前部分項目已陸續投入運營。通知以北京市房屋租賃管理規定為基礎，堅持市場化方向，簡化管理程序，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調整等具體要求。
通知明確，保障性租賃住房項目租金由持有運營單位確定，且應當低于同地段同品質市場租金。市場租金水平由專業房地產估價機構評估確定，分為成套住宅、公寓、宿舍三類，實行差異化定租。住宅型租金按照每月每建筑平方米計價，公寓型和宿舍型租金按照每月每間計價。
北京市保障性租賃住房采取市場化運營，持有運營單位動態調整備案租金時，項目租金仍應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金標準。項目租金上漲時，租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅，且不高于5%，租金調整后應按要求重新提交備案。
項目投入運營前，持有運營單位應及時進行備案。已投入運營的保障性租賃住房項目，持有運營單位應在通知實施后3個月內，按規定完成委托評估及項目申報備案工作。支持企業靈活運營，租金備案可按整個項目或分樓棟分批進行。
通知規定，對運營單位不進行租金備案、不如實申報項目租金、未明碼標價、高于項目備案租金運營的，將采取約談告誡、責令限期改正等措施處理。逾期不改正的，將按規定納入北京市住房租賃信用管理進行失信懲戒。
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