近日,華潤置地召開2023年業績發布會,董事會主席李欣、首席戰略官謝驥、首席財務官郭世清及副總裁陳偉等管理層出席會議。李欣表示華潤置地積極謀求轉型。按管理層所言,消費基礎設施公募REITs獲得政策支持后,華潤置地將“推動資管業務轉型,做大資產管理規模,打造行業領先的商業REITs平臺”確定為公司的重要戰略方向。
華潤有巢REIT公布上市以來的首份完整年報。從基金合并層面看,2023年全年,華潤有巢REIT實現收入7841.07萬元,基金本期稅息折舊及攤銷前利潤(基金EBITDA)錄得4780.71萬元,基金可供分配金額為6076.14萬元,完成率分別達到110%、110%、125.30%。
對于商業REITs的整體規劃,郭世清表示,未來3至5年,預計每年的發行規模在100億元左右,希望未來5年的整體發行規模達到500億元以上,“項目儲備的話,截至2023年有76個,對應市場規模2500億元,初步梳理符合條件的項目超過20個”。
長租公寓業務方面,截至2023年末,華潤置地長租公寓業務累計在管項目60個,管理規模5.6萬間,穩定期出租率為94%,期內實現營業額7億元(含輕資產管理項目),按年增長9.5%。
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