中領館提醒：在安哥拉投資謹防土地糾紛
中新網11月7日電 據中國駐安哥拉大使館微信公眾號消息，據當地媒體報道，安哥拉近期發生數起外國公民所購土地糾紛案件，有的產權證齊全，卻被法院判決(有時是缺席判決)存在使用權爭議，強制執行遭無端侵占，財物毀損。在安買賣土地存在較大不確定性，土地糾紛因涉及多方利益易陷入久拖不決，為此，中國駐安哥拉大使館提醒中國投資經商者謹防陷入土地糾紛。
一、安哥拉土地法規定，土地歸國家所有，按用途分為城市、農牧業和礦業用地。企業可根據土地使用規劃申請土地使用權，土地使用權最長為60年。土地使用權可出售或轉讓，但如在規定期限內(最長6年)未進行開發利用，政府有權利收回土地。
二、在當地注冊的外資企業可向省級政府申請用于特定目的的臨時用地，也可申請使用期限最長為 60年的商業(建筑)用地。如果是商業(建筑)用地，還須申請施工許可證，方可辦理建筑產權證。
三、如購買土地使用權，應確保來源合法、手續完備，要核實使用權證、地面建筑產權證，確認土地用途、已完稅并依法完成登記手續。建議聘請律師提早介入，進行權屬調查，排除可能風險。對所有人身份不明或使用權多次轉讓的土地尤要當心。
四、簽訂正式買賣合同，列明交易條款，包括買賣雙方身份、土地位置、付款方式，明確雙方權責、使用期限、違約責任及其他關鍵細節，確保支付相關稅費，并對合同進行公證。及時向有關部門變更使用權登記。注意留存賣方身份證件、付款憑證等證據。
五、安土地、房產登記制度不健全，部分土地使用權仍依照“習慣法”而擁有，產權不明晰、證件不齊全情況較為普遍。切勿相信口頭承諾，防止上當受騙。如發生土地糾紛，應通過協商、調解、仲裁或法院等途徑解決。
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