1月9日，德勤中國房地產(chǎn)行業(yè)全國主管合伙人羅遠江表示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導者的主要戰(zhàn)略從“防御型”轉(zhuǎn)變?yōu)椤斑M攻型”，并積極優(yōu)化資產(chǎn)負債表、加強核心能力、專注內(nèi)部改進，數(shù)據(jù)和技術(shù)將成為2025年全球商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資的關(guān)鍵。
羅遠江表示，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)能否在2025年及以后全面復蘇，取決于未來12-18個月的地緣政治穩(wěn)定與否以及利率的變化。過去幾年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨著利率上調(diào)、通貨膨脹率上升以及租戶對商業(yè)地產(chǎn)使用偏好的變化等挑戰(zhàn)，因而具有不確定性。
然而，羅遠江也表示，根據(jù)德勤中國的調(diào)查，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)持份者對2025年前景的預期已經(jīng)發(fā)生積極的改變，88%的受訪者預計2025年商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)收入將上升，對比2024年約60%受訪者的悲觀預期而言，這一變化十分顯著。
從細分市場來看，工業(yè)和制造業(yè)受到全球商業(yè)地產(chǎn)投資者青睞，該類產(chǎn)業(yè)的供應鏈韌性和本土化制造需求的不斷增加成為投資者對其看好的理由。2024年，全球有關(guān)數(shù)碼地產(chǎn)的投資跌至第二位，而受益于人工智能應用的不斷增加，投資者對于數(shù)據(jù)中心的興趣逐漸濃厚。此外，物流業(yè)和酒店地產(chǎn)也受到投資者大量關(guān)注。
調(diào)查還顯示，97%的受訪者均表示將致力于在接下來的12-18個月中采用人工智能解決方案，部分受訪企業(yè)已經(jīng)開啟有關(guān)人工智能技術(shù)應用的早期部署。
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