8月11日，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告》(下稱“公告”)稱，為穩(wěn)步加大保障性住房供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、以需定購(gòu)“原則，在東莞行政區(qū)域內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房。
根據(jù)公告，此次征集范圍包括已建成存量商品房，和納入保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大且已明確具體竣工日期的在建未售商品房。
公告還明確，征集房源需滿足所屬項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰，并已取得竣工驗(yàn)收備案證明，權(quán)屬清晰可交易，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。同時(shí)，征集房源用作保障性租賃住房的，戶型建筑面積不超過(guò)70平方米。征集房源用作配售型保障性住房的，戶型建筑面積不超過(guò)90平方米。收購(gòu)價(jià)格以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限。
此外，征集房源以樓棟或樓層為單位，不能以樓棟或樓層為單位的，其中收購(gòu)商品房用作保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)具有相對(duì)獨(dú)立性，可實(shí)現(xiàn)封閉式管理。公告還稱，優(yōu)先考慮債務(wù)即將到期而無(wú)力償還的房地產(chǎn)企業(yè)庫(kù)存商品房。
值得一提的是，《東莞市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》就已明確提出，今年?yáng)|莞將推進(jìn)處置存量商品房工作。用足用好收購(gòu)存量商品房政策，堅(jiān)持以需定購(gòu)，積極探索利用專項(xiàng)債、保障性住房再貸款等多渠道資金收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、安置房，改善市場(chǎng)供應(yīng)。
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