2月27日晚間,中國中免發布公告,宣布擬對重磅項目三亞國際免稅城一期二號地項目加碼投資10.7億元。
對此,中國中免解釋稱,本輪追加投資的原因是隨著項目的開發推進,為進一步提高項目的綜合競爭力,同時公司綜合考慮了項目產品定位、市場條件及實際推進情況等多方面因素。
據了解,三亞國際免稅城一期二號地項目是中國中免重金打造的重磅項目。2021年3月,中國中免宣布了這一項目的建設計劃,彼時擬定的投資金額已經高達36.9億元。在本輪追加投資后,一期二號地項目的總投資或將達到47.6億元。
在此背景下,中國中免測算,三亞國際免稅城一期二號地項目投資內部收益率約為10.8%,靜態回收期15.0年,動態回收期15.7年。中國中免稱,項目建成后,將使公司資產配置更為合理,資產運營效率得到提高,進一步增強企業活力和公司可持續發展能力,實現資本、資產、經營三輪驅動的高質量發展。
預期中的投資回報能否實現暫未可知,但項目的建設周期逾期已經板上釘釘。中國中免原預計該項目免稅商業部分建設周期為21個月,酒店部分建設周期為48個月,即免稅商業部分有望在2023年初完成建設。在2023年度工作計劃中,中國中免曾將“爭取三亞國際免稅城一期二號地商業部分順利開業”作為重點工作之一。
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