近日，深圳發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于規(guī)范我市轉(zhuǎn)租和受托經(jīng)營(yíng)房屋租賃行為的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》明確提出規(guī)范“二房東”、住房租賃資金監(jiān)管、防止“房中房”、規(guī)范房源信息發(fā)布等。
該新規(guī)涉及住房租賃行業(yè)全流程，從備案、登記、納入監(jiān)管、租金監(jiān)測(cè)等，將最大程度保護(hù)消費(fèi)者權(quán)利和利益。
《通知》要求，通過(guò)轉(zhuǎn)租或受托經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和轉(zhuǎn)租十套以上住房的自然人需辦理商事登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并注明“房屋租賃”或“住房租賃”經(jīng)營(yíng)范圍。同時(shí)，這些企業(yè)和自然人需與銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)租金和押金進(jìn)行監(jiān)管，超過(guò)三個(gè)月租金或一個(gè)月押金的部分需由銀行監(jiān)管。禁止將房間再次分割改造為“房中房”出租。發(fā)布的房源信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，同一房源在同一平臺(tái)限發(fā)布一次，已成交或撤銷(xiāo)的房源信息需在五個(gè)工作日內(nèi)撤銷(xiāo)。
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