1月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》；2月6日，金融監(jiān)管總局召開專題會(huì)議，進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。
值得關(guān)注的是，自協(xié)調(diào)機(jī)制出臺(tái)后，國有六大銀行、多家股份行等積極行動(dòng)，部署落實(shí)相關(guān)工作，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求并取得成效。綜合已披露的公開數(shù)據(jù)，目前中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、交通銀行六大行至少獲取、對(duì)接超8200個(gè)項(xiàng)目。
多家銀行強(qiáng)調(diào)，會(huì)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
六大行積極行動(dòng)
部署落實(shí)相關(guān)工作
2月15日，郵儲(chǔ)銀行發(fā)布消息稱，協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，郵儲(chǔ)銀行召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)議，進(jìn)一步細(xì)化工作部署，成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責(zé)等保障措施，做好按周通報(bào)、按月調(diào)度等督導(dǎo)安排，推進(jìn)項(xiàng)目盡快對(duì)接落地，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
截至目前，郵儲(chǔ)銀行積極對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制推送主辦行項(xiàng)目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個(gè)省份，融資金額達(dá)57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省區(qū)市落地項(xiàng)目，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。
交通銀行于2月14日發(fā)布消息稱，該行第一時(shí)間進(jìn)行工作部署，組織全行召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)，遵照國家金融監(jiān)督管理總局政策要求出臺(tái)交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，迅速開展政銀企溝通和具體項(xiàng)目對(duì)接。
交通銀行表示，自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來，截至2月13日，交行已獲取、對(duì)接清單項(xiàng)目1442個(gè)，并已對(duì)其中部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)貸款投放。交行青島分行在收到第一批項(xiàng)目名單后，立即與客戶溝通并開辟綠色通道，僅用3天便實(shí)現(xiàn)清單內(nèi)首個(gè)項(xiàng)目投放落地，成為青島市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后的首單投放，有效滿足了項(xiàng)目建設(shè)融資需求。
中國銀行于2月12日發(fā)布消息稱，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，該銀行已成立工作專班，統(tǒng)籌落實(shí)全行做好協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。從提供支持政策、滿足合理融資需求、做好業(yè)務(wù)管理、建立專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測、保持內(nèi)外溝通、穩(wěn)定市場預(yù)期等七個(gè)方面，出臺(tái)15條具體措施。
截至2月12日，中國銀行已推進(jìn)超過110個(gè)項(xiàng)目的審批工作，合計(jì)金額約達(dá)550億元，其中，已審批完成項(xiàng)目共75個(gè)，合計(jì)金額近400億元。
農(nóng)業(yè)銀行于2月11日發(fā)布消息稱，該行聚焦精準(zhǔn)投放，主動(dòng)與協(xié)調(diào)機(jī)制加強(qiáng)對(duì)接，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的符合條件項(xiàng)目，簡化流程，擴(kuò)大授權(quán)，強(qiáng)化資源保障，建立綠色通道，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，確保項(xiàng)目融資盡快落地。
截至2月11日，農(nóng)業(yè)銀行已累計(jì)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目2700余個(gè)，自1月26日金融監(jiān)管總局專題會(huì)議以來，新審批項(xiàng)目超過10個(gè)，審批貸款近50億元。貸款項(xiàng)目主體中，民營企業(yè)等非國有企業(yè)占比超過80%，項(xiàng)目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。
工商銀行于2月9日發(fā)布消息稱，該行第一時(shí)間組織召開全行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)，進(jìn)行全面部署落實(shí)。同時(shí)，迅速在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組”，加強(qiáng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加快組織推動(dòng)，加大項(xiàng)目對(duì)接，加緊融資落地。
自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對(duì)接2000余個(gè)項(xiàng)目，并率先實(shí)現(xiàn)對(duì)多個(gè)城市多個(gè)項(xiàng)目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
建設(shè)銀行于2月8日發(fā)布消息稱，2月7日，副行長王兵主持召開落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)會(huì)，研究部署推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作。會(huì)議提出了三個(gè)方面的要求。一是要高度重視，加強(qiáng)組織。二是要積極行動(dòng)，抓好落實(shí)。三是要把控風(fēng)險(xiǎn)，守牢底線。
另據(jù)建設(shè)銀行2月13日消息，為將相關(guān)工作落實(shí)落細(xì)，建設(shè)銀行制定印發(fā)《關(guān)于落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提升業(yè)務(wù)辦理效率。各地分行主動(dòng)對(duì)接，將項(xiàng)目表格化、清單化管理，對(duì)合格項(xiàng)目“一戶一策”制定方案，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，及時(shí)滿足項(xiàng)目融資需求。
自1月底收到首批名單以來，建設(shè)銀行已對(duì)接項(xiàng)目2000多個(gè)，已審批項(xiàng)目近百個(gè)，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實(shí)現(xiàn)對(duì)5個(gè)項(xiàng)目的投放，投放金額近30億元。
多家股份行也積極落實(shí)
除六大行外，多家股份行也在積極落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。
根據(jù)光大銀行于2月14日發(fā)布的消息，2月7日，光大銀行召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)議，對(duì)推進(jìn)工作進(jìn)行再動(dòng)員、再部署。截至2月9日，光大銀行39家一級(jí)分行全部組建工作專班，并和當(dāng)?shù)刈〗ú块T實(shí)現(xiàn)對(duì)接，共獲取項(xiàng)目名單2622個(gè)，對(duì)符合條件的項(xiàng)目給予資源保障，建立綠色通道，已獲批名單內(nèi)項(xiàng)目20個(gè)，授信金額達(dá)107.5億元，貸款余額達(dá)50.14億元，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
浦發(fā)銀行于2月11日發(fā)布消息稱，銀行在節(jié)前組織召開全行加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)專題工作會(huì)議。總分行成立專項(xiàng)工作組，因城施策，制定落實(shí)方案，在客戶準(zhǔn)入、項(xiàng)目評(píng)估、授信審批等方面建立綠色通道，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，加強(qiáng)工作傳導(dǎo)，推進(jìn)政策落細(xì)落實(shí)。
興業(yè)銀行于2月8日召開落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)議，審議通過了《興業(yè)銀行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制行動(dòng)方案》，進(jìn)一步貫徹落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)要求，明確提出六方面、十六條具體工作舉措，全面推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作落實(shí)落細(xì)。
中信銀行于2月7日召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)會(huì)議，全面部署相關(guān)工作。截至2月9日，中信銀行所屬37家分行、各二級(jí)分行已分別成立由“一把手”行長為組長的專項(xiàng)小組，與各省級(jí)、轄內(nèi)各地級(jí)及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)現(xiàn)了直接對(duì)接，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制組織的各方會(huì)商。同時(shí)，截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目872個(gè)。
根據(jù)住建部、金融監(jiān)管總局于日前披露的數(shù)據(jù)，截至1月底，26個(gè)省份170個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目3218個(gè)。商業(yè)銀行接到名單后，按規(guī)程審查項(xiàng)目，已向27個(gè)城市83個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款共178.6億元。
（來源：中國基金報(bào)）
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