21世紀經(jīng)濟報道記者柳寧馨 杭州報道
“杭州二手房交易放開了，主城區(qū)滿二不唯一取消增值稅，只有契稅。”
“這下交易成本降低了，會不會利好二手市場？”
“新政會帶來供給側(cè)激增，還是需求側(cè)變多？”
3月14日一大早，某杭州買房交流群因一則政策消息炸開了鍋。
當(dāng)天上午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過其官微發(fā)布消息，公布一則房產(chǎn)新政，尤其提出明確優(yōu)化二手住房限購政策，在本市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格。同時明確優(yōu)化增值稅征免年限，本市范圍內(nèi)個人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。
一位杭州房產(chǎn)中介告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，新政出臺比業(yè)內(nèi)預(yù)計早了半個月，歸納起來變化主要有兩點，一是主城區(qū)即西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、上城區(qū)放開限購，二是原主城區(qū)滿二唯一免增值稅改為滿二即取消增值稅。
“現(xiàn)在是把限購打開了，主城區(qū)的交易稅費也放寬了條件。”該房產(chǎn)中介表示。
新政《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》（以下簡稱《通知》）明確，從加大住房保障力度、優(yōu)化二手住房限購政策、優(yōu)化增值稅免征年限、加快城市有機更新、落實房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制等方面進一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。
在配售保障房方面，《通知》要求加大規(guī)劃建設(shè)保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設(shè)配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。
1月11日，浙江召開全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議。21世紀經(jīng)濟報道記者從會議現(xiàn)場了解到，浙江加快構(gòu)建配租型（公租房、保障性租賃住房）和配售型保障性住房為主體的住房保障體系。2024年全年開工籌集公租房5000套以上；建設(shè)籌集保障性租賃住房20萬套（間）；規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房1萬套；實施城中村改造2.7萬戶。
目前來看對于配售型保障性住房建設(shè)的進度已經(jīng)開啟，有望在2024年帶來住房保障體系的繼續(xù)優(yōu)化。
此外，《通知》提出，繼續(xù)加大推進城市有機更新力度，優(yōu)化房屋征遷補償安置方式，滿足多樣化安置需求。強調(diào)加快建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，全力支持房地產(chǎn)在建項目融資和建設(shè)交付，保障購房人合法權(quán)益。
本文鏈接：杭州全面放開二手房限購，今年開工不少于6000套配售型保障房http://www.sq15.cn/show-4-3911-0.html
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