7月15日，繼商業(yè)辦公、旅館等非居住存量房屋允許改建保障性租賃住房之后，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《福州市工業(yè)(產(chǎn)業(yè))園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房實施細(xì)則》，明確從7月10日起，四城區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)合法工業(yè)項目可將行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施的用地比例上限由7%提高到15%、建筑面積占比由15%提高到30%，提高部分全部用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，無需補(bǔ)繳土地價款，也不改變原批準(zhǔn)土地用途和使用年限。
新政把“配套比例”轉(zhuǎn)化為“住房供給”。園區(qū)企業(yè)既可利用自有配套建設(shè)用地自行申建，也可由園區(qū)管委會把分散指標(biāo)集中起來統(tǒng)一建設(shè)，項目須整體確權(quán)、整體持有，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得拆分轉(zhuǎn)讓或抵押。戶型設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》，30平方米及以下戶型須占八成以上，最大不得超過45平方米，建成后優(yōu)先面向本園區(qū)職工出租，租金須低于同片區(qū)市場價，并接受園區(qū)管委會和屬地政府雙重監(jiān)管，每年不少于一次全覆蓋檢查，結(jié)果向社會公示。
審批流程同樣“園區(qū)事園區(qū)辦”。產(chǎn)權(quán)人向市或區(qū)保租辦提交申請報告、土地證、設(shè)計方案和運營方案后，工信、資源規(guī)劃、住建等部門聯(lián)合審查，區(qū)級項目由區(qū)政府作出決定，市級項目由市保租辦作出決定，通過即核發(fā)《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》，隨后辦理工程規(guī)劃許可、施工許可，竣工后聯(lián)合驗收并辦理不動產(chǎn)登記。若城市更新需要拆除，仍按原工業(yè)用途補(bǔ)償，不損害企業(yè)原有權(quán)益。
市住建局負(fù)責(zé)人表示，此次細(xì)則將工業(yè)園區(qū)“沉睡”的配套指標(biāo)轉(zhuǎn)化為精準(zhǔn)適配新市民、青年人需求的小戶型宿舍，預(yù)計年內(nèi)可新增數(shù)千套低租金房源，為福州打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化國際城市再添底氣。
本文鏈接：福州：工業(yè)園區(qū)宿舍變身保障性租賃住房，配套指標(biāo)放寬至30%http://www.sq15.cn/show-6-16493-0.html
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