焦點關注
01、重慶4207套存量商品房轉租賃房
2月21日，重慶市租賃住房貸款支持計劃試點暨住房租賃基金首批收購項目簽約儀式舉行。本次簽約的重慶嘉寓房屋租賃公司、重慶建渝住房租賃基金共收購7個項目，合計4207套房源，投入市場后將有效滿足廣大新市民青年人多層次住房租賃需求。
政策須知
01、住建部部長倪虹：扎實做好老舊小區改造、城中村改造、保障房建設
2月21日，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹主持召開了住房城鄉建設部開年工作動員會并發表講話。會上，倪虹強調：要站穩立場，樹立正確的權力觀、政績觀、事業觀，扎實做好老舊小區改造、城中村改造、保障房建設、打造“四好”建設等民生實事。同時，要把握趨勢，站位高、視野寬，善于堅持大歷史觀、立足現實經緯度看問題、想辦法。
02、全國各地發布2024年保租房籌集目標
近日，全國各地發布2024年保租房籌集目標。其中，深圳市住房建設局黨組書記、局長朱恩平表示，全年建設籌集保障房10萬套(間)、供應分配6.5萬套(間)。按照好房子、好小區的標準，高質量建設各類住房，讓人民群眾住得更舒心。
天津在惠民安居工程方面提出：規范發展保障性租賃住房?；I集保障性租賃住房5000套(間)，逐步緩解新市民、青年人等群體的住房困難;向中低收入住房困難家庭發放租房補貼4億元，預計惠及7萬個困難家庭;持續開展農村困難群眾危房改造，做到應改盡改、不落一戶，預計完成改造200戶。
廣州市住房城鄉建設局黨組書記、局長王宏偉在廣州市高質量發展大會上表示，加強建設保障性住房，全年籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套。
寧夏深化住房安居宜居工程，計劃改造老舊小區2萬戶(套)，籌建保障性住房4000套，有效解決好新市民、青年人、農民工等重點群體住房困難問題。堅持“危房不住人、用房無隱患”原則，深化城鄉危舊房、自建房隱患排查整治，實現農村危房危窯動態清零。
03、廣州保障性租賃住房項目可免征配套費
近日，廣州市住建局發布《關于進一步加強城市基礎設施配套費征收管理的通知(修訂)》?！锻ㄖ分赋?，經住房保障部門認定的新建保障性租賃住房，以及符合廣州市規劃的星光老年之家、老年人福利院、托兒所、社區日間照料中心等居住區新建配套公共服務設施，同時主管部門認定用于提供社區養老、托育、家政服務的，均可依程序申請免征。
04、云南公布2023年度發展保租房激勵支持名單
近日，云南省住房城鄉建設廳會同省財政廳，經組織專家評審，按程序對各州(市)推薦參加2023年度發展保障性租賃住房激勵支持申報的縣(市、區)進行了復評。其中，大理州州本級、麗江市華坪縣、曲靖市羅平縣、玉溪市峨山縣、普洱市江城縣、臨滄市臨翔區、保山市騰沖市、楚雄州楚雄市、昆明市呈貢區擬認定為云南省2023年度發展保障性租賃住房激勵支持的縣(市、區)。
05、海南明確農村集體經營性建設用地入市可用于保租房建設
2月19日，海南省自然資源和規劃廳發布《海南省集體經營性建設用地入市試點辦法》政策解讀。根據本輪試點“不能通過農用地轉為新增建設用地入市”的要求，《試點辦法》調整集體經營性建設用地范圍，明確可以入市的土地僅限于存量集體經營性建設用地。
06、福州明確保障性住房規劃設計具體要求
近日，福州市自然資源和規劃局、市房管局聯合發布《保障性住房規劃設計工作導則》，規范保障性住房建設。
其中，日照標準參照舊區新建住宅項目標準執行;公共服務配套設施明確保障性住房可配套鄰里商業，建筑面積不超過總計容建筑面積的10%且不超過3000平方米，同時應按相關規定設置物業管理、快遞服務用房、垃圾集散間及門衛收發室等;綠地率要求方面則是最低可按《福州市園林綠化管理條例》規定的建設項目綠地率標準的70%執行。
品牌動態
01、招商蛇口招商伊敦新春喜迎開門紅
新春佳節期間，伊敦喜報頻傳。深圳蛇口希爾頓南海酒店、杭州千島湖伊敦度假酒店、徐州伊敦康得思酒店、漳州美倫山莊、西安伊敦諾富特酒店、重慶壹棠服務公寓等項目憑借新春優質服務和特色產品接連滿房，喜迎2024開門紅。
02、鄭州城發商鼎美寓人才公寓即將開啟配租
近日，鄭州城發商鼎美寓人才公寓即將開啟配租。據了解，商鼎美寓位于商鼎路東三環，環抱高鐵站東廣場黃金區位，地鐵一號線、東三環出入口500m內6處公交站點，交通區位優勢直接“拉滿”。商鼎美寓戶型設置以一室為主，戶型、配套簡約明亮，面積區間分布34-61㎡，兼顧部分兩室戶型，釋放單身自由、一家人團團圓圓。
03、上海黃浦廳西路保租房項目將于2026年面世
近日，上海黃浦區區委、區政府高度重視，將上海光華儀表廠、上海中華制鞋廠等6幅低效工業用地，通過租賃用地出讓、劃撥方式用于建設保障性租賃住房。其中，黃浦區新建的廳西路保障性租賃住房項目建筑面積約8.4萬平方米，由南房集團建設，預計將于2026年投放市場。
04、貝殼認購光大理財產品
2月20日，貝殼控股有限公司發布公告稱，通過其全資附屬公司天津鏈家進行了一系列理財產品認購交易。具體交易如下：該公司于2023年10月18日認購了光大理財的光大產品4號，本金為人民幣10億元;于2023年11月28日認購了光大產品5號，本金為人民幣4.5億元;于2024年2月20日認購了光大產品6號，本金為人民幣12億元。
05、深圳市安居樂寓住房租賃投資控股有限公司正式揭牌
近期，深圳市安居樂寓住房租賃投資控股有限公司”正式揭牌，開啟深圳城中村改造業務新征程。這是深圳人才安居旗下城中村板塊全資企業，以“微利可持續、全鏈條服務”為經營理念，重點為“20+8”等重點產業的新市民、青年人提供“高品質、小戶型、便捷化、可負擔”的宜居空間。
一周數讀
01、2024年1月住房租賃產業發展報告
近日，邁點研究院獨家發布2024年1月住房租賃產業發展報告。報告指出：1月住房租賃市場熱度較低，全國20城租賃房源租金下滑。
其中，全國20城平均住宅租金50.41元/月/平方米;一線城市102.1元/月/平方米;新一線城市39.71元/月/平方米;二線城市30.8元/月/平方米。
全國20城平均普通公寓租金51.55元/月/平方米，環比下降0.8%，其中，一線城市94.82元/月/平方米，環比上漲0.38%;新一線城市41.57元/月/平方米，環比持平;二線城市38.23元/月/平方米，環比下降5.84%。
02、2023年度保租房REITs財務分析報告
2月23日，邁點研究院獨家發布2023年度保租房REITs財務分析報告。
報告指出：2023年度，REITs基本面較弱，仍未見到拐點。其中，4單保租房REITs經營穩健。截至年末，其中3單收入較年初實現上漲。無論是總收入方面，還是營業收入方面，各項目都表現出良好的運營能力。華夏基金華潤有巢REIT收入水平較高，各季度收入均超1900萬元;中金廈門安居REIT收入水平次之;紅土創新深圳安居REIT收入水平墊底。
此外，報告指出2024年初，第5支產品國泰君安城投寬庭保租房REIT已成功上市。同時疊加國家政策的大力推動，以及龐大的流動人口租住需求下，北上廣深一線城市以及新一線城市、二線城市住房租賃市場前景廣闊，保租房REITs有望進一步擴圍至新一線城市和二線城市。
本文鏈接：住建部部長倪虹：扎實做好城中村改造、保障房建設等；全國各地發布2024年保租房籌集目標 | 邁點住房租賃周報http://www.sq15.cn/show-6-5810-0.html
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