熟悉的畫面又回來了：維權的和買房的兩波業主在售樓處擦肩而過。近期，廣州黃埔區科學城網紅盤翔龍天匯降價吸客刷爆朋友圈。但與此同時，由于項目降價銷售，引發部分老業主不滿，有人前往售樓部要求退房、退款或其他補償方案。
“房子沒看到就暴跌，不能接受。”這是業主李女士的心聲。她2022年購房時單價是4.8萬元/平方米，總價477萬元。近期在售樓處了解到，降價后折合單價為3.97萬元/平方米，總價557萬元，降幅約15%。另有房源降幅約19%。老業主們對開發商的降價促銷行為表示不滿，認為應該由開發商承擔降價損失。
業主姚女士認為，購房者在收樓并辦理房地產權屬證書之前，并未獲得所購商品房的完全財產權，不應該承擔市場風險。而業主曾先生則表示，老業主很難接受沒有任何補償的降價行為。
對于開發商的降價行為，有業主表示理解，但認為降價幅度過大無法接受。有購房者質疑該項目無證銷售，引發市場熱議。
廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉建議，應加強對商品房預售價格的管理和引導，限制單次調價幅度在15%以內，以維護房地產市場的穩定和公平。他指出，大幅降價會損害前期購買期房的人群的權益，同時也會引起市場情緒波動，對房地產市場不利。
在這次降價風波中，業主們的不滿和專家的建議共同呼吁開發商應當謹慎調整價格，以確保市場穩定和購房者權益。希望未來能夠通過合理的定價和管理措施，避免類似事件再次發生。
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