近日廣州市規劃和自然資源局發布國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，掛出白鵝潭板塊核心發展區域的一宗用地，掛牌起始價38.0308億元。該地塊將于2025年1月27日競拍。
出讓公告顯示，該地塊為荔灣區陸居路AF020210、AF020244地塊，坐落于荔灣區珠江隧道及花地大道以東、珠江以南、芳村大道以北，土地用途分別為商業商務設施混合用地、二類居住用地R2，宗地面積共計27434.18平方米，210地塊可建設用地面積5334.33平方米，244地塊可建設用地面積16383.65平方米。
值得一提的是，該地塊曾在2022年流拍。在此次掛牌前，12月21日，廣州市規劃和自然資源局發布荔灣區陸居路片區（AF0202規劃管理單元）控制性詳細規劃局部調整，增加了住宅面積且距離江景更近，減少商業面積。
其中，詳規此次互相騰挪210地塊與244地塊位置，調整后244地塊面積為16384平方米，建筑面積增至12萬平方米，建筑限高調整至180米，容積率為7.32；調整后AF020210地塊面積為5334平方米，建筑面積減至4萬平方米，建筑限高調整至150平方米，容積率為7.5。
出讓公告要求，210地塊用于建設五星級標準酒店（設置客房數量不少于320間），須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得分割銷售。244地塊居住建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規劃、設計和建造。210地塊須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于地上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
本文鏈接：廣州1月27日競拍出讓核心區域地塊，要求配置五星酒店http://www.sq15.cn/show-6-12830-0.html
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