近日，青島市住建局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《青島市實(shí)施住房“以舊換新”促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)工作方案(試行)》的通知。
其中提到，青島市擬通過(guò)收購(gòu)個(gè)人二手住房1200套以上用作保障性租賃住房、長(zhǎng)租房等，支持改善性需求，鼓勵(lì)群眾“賣(mài)舊房，買(mǎi)新房”，實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)銷(xiāo)售新建商品住房1200套以上。
建立“2+10”的收購(gòu)實(shí)施主體模式，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市國(guó)資委確定2家市級(jí)實(shí)施主體，由各區(qū)(市)政府分別確定1家區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)作為區(qū)級(jí)實(shí)施主體，鼓勵(lì)社會(huì)化企業(yè)廣泛參與，實(shí)現(xiàn)“實(shí)施主體全城通收、換房群眾全城通購(gòu)”。
實(shí)施主體收購(gòu)的房屋應(yīng)為成套二手住房，房齡按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的竣工日期之日起不超過(guò)20年;房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易;周邊交通便利，醫(yī)療、教育、生活等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，物業(yè)管理規(guī)范。
被收購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人須同步購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，新購(gòu)商品住房建筑面積應(yīng)大于二手住房建筑面積，或總價(jià)格高于二手住房的收購(gòu)總價(jià)格。
收購(gòu)資金可辦理銀行貸款，首付款由實(shí)施主體自籌，剩余部分由商業(yè)銀行貸款提供。財(cái)政部門(mén)對(duì)實(shí)施主體給予每套3萬(wàn)元的一次性收購(gòu)補(bǔ)助和每年2%的收購(gòu)貸款貼息(最長(zhǎng)不超過(guò)5年)，由市財(cái)政和新建商品住房轄區(qū)財(cái)政共同承擔(dān)，其中:一次性收購(gòu)補(bǔ)助由市財(cái)政負(fù)擔(dān)，貸款貼息由新建商品住房轄區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)。具體流程如下：
(一)各區(qū)(市)住房建設(shè)部門(mén)于每月20日前將本轄區(qū)“以舊換新”房屋明細(xì)及補(bǔ)助金額報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案;
(二)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總后于每月25日前將相關(guān)資料反饋至市財(cái)政局及各區(qū)(市)政府;
(三)一次性收購(gòu)補(bǔ)助資金通過(guò)市財(cái)政統(tǒng)一安排預(yù)算，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按程序撥付實(shí)施主體;
(四)收購(gòu)貸款貼息由新建商品住房轄區(qū)財(cái)政安排預(yù)算，自2026年起分年度由區(qū)(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)撥付實(shí)施主體。
本文鏈接：青島擬通過(guò)收購(gòu)個(gè)人二手住房1200套以上 用作保障性租賃住房、長(zhǎng)租房等http://www.sq15.cn/show-6-14898-0.html
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